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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Pacto comisorio

Cláusula de garantía por la que el acreedor pretende apropiarse directamente del bien ante impago; el ordenamiento prohíbe la apropiación abusiva sin realización objetiva.

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ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Pacto comisorio

Pacto marciano

Modalidad de realización de garantía referida en doctrina registral que exige valoración objetiva y ausencia de abuso o desequilibrio; su admisión no es automática ni universal.

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ComprarFiscalidadFiscalidad inmobiliaria
Dentro de Tasa de residuos

Pago por generación

Sistema que busca relacionar la cuantía con la generación de residuos conforme a los objetivos del artículo 11.3 de la Ley 7/2022.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Paneles y composites

Categoría amplia de paneles y materiales compuestos formados por varias capas, fases o materiales para obtener propiedades combinadas.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Panel fotovoltaico

Módulo formado por células fotovoltaicas encapsuladas que convierten luz solar en electricidad de corriente continua.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Panel sándwich

Panel prefabricado multicapa formado por dos caras y un núcleo, frecuentemente aislante, usado en cubiertas y cerramientos.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados
Dentro de Pinturas y revestimientos

Papel pintado

Revestimiento mural suministrado en láminas o rollos que se fija al soporte mediante el sistema previsto; material, adhesivo, humedad del soporte y condiciones del local condicionan su comportamiento.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Parcela

Unidad de suelo que tiene atribuido uso urbanístico independiente y, en su caso, edificabilidad, conforme a la definición básica del art. 26 TRLSRU.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento
Dentro de Parcela

Parcela bruta

Expresión técnica/comercial usada para superficies previas a determinadas cesiones o descuentos; no tiene un significado jurídico estatal único.

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Registro y CatastroCatastro y descripción física

Parcela catastral

Porción de suelo delimitada en la cartografía catastral que sirve de soporte gráfico a la descripción catastral.

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LegalRegistro y CatastroUrbanismo, suelo y planeamiento

Parcelación

División o fraccionamiento del suelo sujeto al régimen urbanístico de parcelación; su definición y actos equiparados dependen de la legislación territorial aplicable.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento
Dentro de Parcela

Parcela mínima

Superficie/configuración mínima exigida por el planeamiento para determinados actos o para edificar; su valor y reglas dependen de la ordenanza aplicable.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento
Dentro de Parcela

Parcela neta

Expresión técnica/comercial que suele referirse a la superficie privada resultante tras cesiones o ajustes; debe comprobarse cómo la define el documento concreto.

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MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales

Parking

Espacio o instalación destinada al estacionamiento de vehículos; puede ser una plaza individual, un garaje colectivo o un aparcamiento explotado comercialmente, con títulos y obligaciones diferentes.

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MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales

Parque comercial

Conjunto de medianas o grandes superficies comerciales, normalmente de acceso exterior individual y con aparcamiento o áreas comunes compartidas.

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LegalAlquilerVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Parque público de vivienda

Conjunto de viviendas administradas o integradas en programas públicos para facilitar alojamiento, normalmente en alquiler o cesión de uso, a quienes cumplen condiciones de acceso.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Parquet

Pavimento de madera formado por elementos concebidos como suelo de madera o parqué; puede ser macizo o multicapa según el producto.

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ReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Partida de obra

Partida alzada

Importe previsto para un trabajo que se trata globalmente en el presupuesto; su régimen concreto depende del proyecto y del contrato.

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ReformasEdificación, promoción y agentes

Partida de obra

Unidad de trabajo identificable dentro de las mediciones y del presupuesto, con descripción suficiente para medirla y valorarla.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Pasaporte digital de producto

Sistema digital regulado por el nuevo Reglamento europeo de productos de construcción para concentrar información estructurada del producto, incluida la declaración de prestaciones y conformidad; su implantación para construcción es progresiva y todavía no es una obligación universal en octubre de 2026.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Passing rent

Renta contractual que un inmueble tiene en vigor en una fecha determinada, antes de asumir rentas potenciales futuras de mercado.

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InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Passivhaus

Estándar de diseño y certificación voluntaria de edificios de muy baja demanda energética definido por el Passive House Institute.

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