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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación

Conjunto de elementos que transmite al terreno las acciones de la estructura, de modo compatible con la resistencia, estabilidad y deformabilidad del edificio y del propio terreno.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación profunda

Cimentación cuyo extremo inferior se sitúa, a efectos del DB-SE-C, a una profundidad superior a ocho veces su diámetro o ancho; suele materializarse mediante pilotes u otros elementos profundos.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación superficial

Cimentación directa que reparte las cargas de la estructura al terreno en un plano de apoyo horizontal; habitualmente, aunque no siempre, se ejecuta a poca profundidad.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Instalación eléctrica

Circuito eléctrico

Conjunto de conductores y elementos asociados que alimenta uno o varios puntos desde la protección correspondiente de la instalación.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Climatización

Conjunto de sistemas que controlan condiciones térmicas interiores mediante calefacción, refrigeración y, según la instalación, ventilación y tratamiento del aire.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Climatización

Climatización por conductos

Distribución de aire climatizado desde equipos mediante conductos y terminales; no presupone renovación de aire exterior.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

CLT

Producto estructural de madera contralaminada formado por capas de tablas dispuestas en direcciones cruzadas y unidas para trabajar como panel resistente.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Cocina abierta

Zona de cocinar comunicada sin separación completa con la estancia contigua; revisar ventilación, instalaciones y condiciones de seguridad según uso.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Cocina independiente

Cocina físicamente separada del estar mediante cerramientos; la denominación no garantiza dimensiones ni extracción de humos conformes.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Autoconsumo

Coeficiente de reparto

Parámetro acordado para atribuir generación horaria a cada participante del autoconsumo colectivo.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Energía del edificio

Cogeneración

Producción combinada de electricidad y energía térmica útil mediante una misma operación energética.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Colector

Conducción de evacuación que reúne aportaciones de ramales o bajantes y las conduce hacia otra red o punto de salida.

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ReformasInversiónClimatización, energía y renovables

Compensación simplificada

Mecanismo regulado por el que el valor de los excedentes de un autoconsumo elegible se descuenta del coste de la energía consumida de la red durante el periodo de facturación.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Comunidad energética

Comunidad ciudadana de energía

Entidad energética de participación voluntaria y abierta con requisitos específicos sobre control, miembros y actividades eléctricas.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Comunidad energética

Comunidad de energías renovables

Entidad renovable sometida a requisitos específicos de autonomía, control próximo al proyecto y beneficio ambiental, económico o social.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Comunidad energética

Entidad de participación abierta y voluntaria que desarrolla actividades energéticas con primacía de beneficios ambientales, sociales o locales sobre la ganancia financiera.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Radón

Concentración de radón en aire

Actividad volumétrica del radón medida en becquereles por metro cúbico (Bq/m³); para valorar el nivel normativo importa la estimación representativa del promedio anual.

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ComprarReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Condensación

Transformación del vapor de agua en agua líquida cuando una superficie o una masa de aire alcanza condiciones de saturación; en edificios puede producirse en superficie o dentro de un cerramiento.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Condensación intersticial

Condensación de vapor de agua dentro de las capas de un cerramiento cuando, localmente, las condiciones higrotérmicas permiten que el vapor pase a líquido.

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ComprarReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Condensación

Condensación superficial

Depósito de agua en la cara de un material que se enfría lo suficiente respecto a la humedad del aire; puede favorecer colonización fúngica incluso antes de observar gotas.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Conductividad térmica

Propiedad de un material que expresa su capacidad para conducir calor; se representa con λ y suele expresarse en W/(m·K).

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Confort ambiental

Confort acústico

Adecuación del ambiente sonoro al uso del recinto considerando ruido de fondo, inteligibilidad, reverberación y transmisión desde espacios vecinos.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Confort ambiental

Percepción y condiciones de bienestar de los ocupantes relacionadas con temperatura, humedad, movimiento del aire, ruido, iluminación y calidad ambiental en un espacio.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Confort térmico

Condición de satisfacción térmica percibida por los ocupantes según temperatura, humedad, movimiento de aire y otros factores.

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