Condensación
Transformación del vapor de agua en agua líquida cuando una superficie o una masa de aire alcanza condiciones de saturación; en edificios puede producirse en superficie o dentro de un cerramiento.
QUÉ SIGNIFICA
En vivienda es frecuente observar agua o moho en puntos fríos de muros y ventanas, pero debe distinguirse de filtraciones y fugas. La condensación superficial se relaciona con temperatura superficial, humedad interior y ventilación; la intersticial se produce entre capas y requiere estudiar presiones de vapor, difusión y composición.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No identifica por sí sola el origen de cualquier patología de humedad.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Diagnosticar aparición de agua o moho en zonas frías y decidir comprobaciones previas a rehabilitar.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Informe técnico con inspección, mediciones de humedad/temperatura, detalles de cerramiento y comprobación higrotérmica cuando proceda.
DIFERENCIAS CON CONCEPTOS PRÓXIMOS
Condensación superficial: en cara accesible del elemento; intersticial: dentro de las capas; capilaridad y filtración implican transporte de agua líquida desde otras fuentes.
POR QUÉ TE IMPORTA
Un diagnóstico equivocado puede llevar a pintar reiteradamente sin corregir humedad, puentes térmicos o ventilación, con costes de reparación y deterioro recurrentes en la vivienda.
EJEMPLO PRÁCTICO
En invierno aparecen gotas y moho en una esquina exterior, mientras la pared permanece seca tras lluvias: se investiga temperatura superficial, humedad interior y puente térmico antes de atribuirlo a una filtración.
DEPENDE DE
De temperatura y humedad relativa interior y exterior, punto de rocío, aislamiento, puentes térmicos, continuidad de barreras, hábitos de uso, ventilación y composición del cerramiento.
ERRORES FRECUENTES
Concluir que existe filtración exterior solo por presencia de moho o confiar en un deshumidificador como reparación permanente.
OJO CON ESTO
No toda mancha negra acredita condensación ni toda condensación es un defecto constructivo: la causa debe investigarse con datos y contexto de uso. Pintura antimoho no soluciona por sí sola la causa.
SUBCONCEPTOS
Condensación superficial
Depósito de agua en la cara de un material que se enfría lo suficiente respecto a la humedad del aire; puede favorecer colonización fúngica incluso antes de observar gotas.