Obsolescencia económica
Pérdida de atractivo o valor por factores externos al edificio, como menor demanda o cambios de entorno; no se confunde con desgaste físico de sus materiales.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Ocupación sin título
Situación en que se tiene u ocupa un inmueble sin acreditar un título suficiente para oponer la tenencia a quien reclama su posesión.
Entender este términoOcupantes
Personas que se encuentran o usan materialmente un inmueble, con independencia de cuál sea el título jurídico que aleguen para poseerlo u ocuparlo.
Entender este términoOferta de compra
Propuesta dirigida a adquirir un inmueble en unas condiciones determinadas; puede tener efectos vinculantes si reúne suficiente concreción y es aceptada en los términos jurídicamente relevantes.
Entender este términoOferta vinculante confidencial
Propuesta de solución de un conflicto regulada como medio específico por la Ley Orgánica 1/2025.
Entender este términoOff market
Comercialización discreta de un inmueble sin publicación abierta en portales o campañas generales.
Entender este términoOpción de compra
Derecho concedido a una persona para decidir unilateralmente, dentro del plazo pactado y cumpliendo las condiciones previstas, si celebra/adquiere la compraventa en los términos ya determinados.
Entender este términoOpen house
Jornada de visitas organizada en un inmueble en un horario previamente anunciado.
Entender este términoOperación vinculada
Operación vinculada es la realizada entre personas o entidades que mantienen alguna de las relaciones de vinculación definidas por la normativa tributaria y que, a efectos del Impuesto sobre Sociedades, debe valorarse por su valor de mercado.
Entender este términoOrientación de la vivienda
Dirección cardinal de los principales huecos y frentes del inmueble respecto al norte geográfico.
Entender este términoOrientación este
Fachada o hueco dirigido al este; generalmente recibe sol de mañana cuando no existen obstáculos, sin garantía de horas fijas.
Entender este términoOrientación norte
Fachada o hueco dirigido hacia el norte geográfico; puede recibir luz difusa y las condiciones solares dependen de latitud, estación y obstáculos.
Entender este términoOrientación oeste
Fachada o hueco dirigido al oeste; puede recibir sol de tarde, sujeto a estación, sombras y protecciones solares.
Entender este términoOrientación sur
Fachada o hueco dirigido al sur; en España suele favorecer asoleo invernal, pero los voladizos y edificios próximos pueden modificarlo.
Entender este términoOtorgamiento notarial
Acto por el que los otorgantes, tras conocer el contenido del instrumento, prestan su consentimiento y lo asumen en la forma notarial correspondiente.
Entender este términoOtorgamiento por videoconferencia
Modalidad legal de ejercicio de la función notarial que permite otorgar y autorizar por videoconferencia únicamente los actos o negocios incluidos en el artículo 17 ter de la Ley del Notariado.
Entender este término