Aceptación de oferta
Manifestación por la que el destinatario consiente la propuesta vigente; junto con la oferta puede formar el consentimiento contractual cuando coincide sobre los elementos necesarios.
QUÉ SIGNIFICA
El artículo 1262 sitúa el consentimiento en el concurso de oferta y aceptación. En negociaciones a distancia también regula cuándo se entiende producido el consentimiento. Una aceptación que introduce cambios relevantes debe analizarse como contraoferta.
En inmobiliario conviene evitar respuestas ambiguas como “ok, adelante” cuando siguen abiertos precio, financiación, fecha o cargas.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es aceptación si modifica sustancialmente la propuesta y exige nueva conformidad.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Cerrar negociación de condiciones.
REQUISITOS / REGLAS
Referenciar oferta concreta, fecha y condiciones; evitar ambigüedad.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Correo, mensaje o documento de aceptación.
EFECTOS / CONSECUENCIAS
Puede integrar el consentimiento contractual.
DIFERENCIAS CON CONCEPTOS PRÓXIMOS
Aceptación = conformidad; contraoferta = modificación.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite reconstruir si la negociación llegó a contrato o se quedó en intercambio de propuestas.
EJEMPLO PRÁCTICO
El vendedor responde por escrito “acepto la oferta de 350.000 € de ayer, incluida su condición de financiación hasta el 20 de octubre”. Existe una aceptación mucho más identificable que un “me parece bien”.
DEPENDE DE
De la oferta vigente, contenido de la respuesta, recepción y contexto.
ERRORES FRECUENTES
Aceptar “salvo” varios puntos esenciales y tratarlo como cierre definitivo.
OJO CON ESTO
Una aceptación puede tener consecuencias antes de firmar un documento titulado “contrato”.