Carga registral
Derecho, limitación o afección inscrita que puede afectar a una finca.
QUÉ SIGNIFICA
Entre las cargas pueden aparecer hipotecas, embargos, servidumbres u otras situaciones que deben interpretarse antes de comprar.
POR QUÉ TE IMPORTA
Porque una hipoteca, embargo, servidumbre u otra carga puede afectar al uso, al valor o a la transmisión de la vivienda y debe analizarse antes de comprar.
EJEMPLO PRÁCTICO
La nota simple muestra una hipoteca pendiente de cancelar registralmente.
DEPENDE DE
De la situación registral vigente de la finca, del asiento o derecho concreto y de la documentación presentada. Si existe discrepancia con Catastro o con la realidad física, puede requerirse un análisis adicional.
OJO CON ESTO
No toda mención registral tiene el mismo alcance ni toda carga impide vender; hay que identificar su naturaleza y estado.