ERP inmobiliario
Plataforma que integra procesos, recursos y operaciones de una empresa inmobiliaria en un mismo sistema de gestión.
QUÉ SIGNIFICA
Un ERP reúne contabilidad, compras, proyectos, presupuestos, activos y otras áreas según el producto. A diferencia del CRM, no se centra exclusivamente en la relación con prospectos y clientes.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No equivale a CRM, asesoría fiscal, libro mayor auditado ni título jurídico sobre activos.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Definir responsable por dato y procedimiento de conciliación entre facturas, banco, contratos y estados de los inmuebles.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Mapa de procesos, políticas de acceso, exportaciones contables, conciliaciones y contratos de tratamiento si procede.
POR QUÉ TE IMPORTA
Reduce dobles registros entre departamentos y mejora el control presupuestario de promociones, alquileres o carteras de inversión.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una gestora vincula facturas de reforma, presupuestos por inmueble y cobros de alquiler; el ERP consolida resultados del activo.
DEPENDE DE
De módulos contratados, configuración, conciliaciones, seguridad, calidad de maestros y compatibilidad con otros sistemas.
ERRORES FRECUENTES
Dar por buena la rentabilidad que devuelve un tablero sin depurar costes duplicados o inmuebles mal vinculados.
OJO CON ESTO
Integrar los módulos no garantiza contabilidad correcta ni cumplimiento fiscal; además, la información personal debe estar protegida.