Extinción de condominio
Operación por la que termina una situación de copropiedad sobre un bien.
QUÉ SIGNIFICA
Puede materializarse adjudicando el bien a uno de los copropietarios con compensación a los demás o mediante otras fórmulas según el caso.
POR QUÉ TE IMPORTA
Porque es una vía habitual para que uno o varios copropietarios dejen de compartir la titularidad, con consecuencias civiles, fiscales y financieras que deben revisarse en cada caso.
EJEMPLO PRÁCTICO
Dos copropietarios al 50 % acuerdan que uno se quede la vivienda y compense al otro.
DEPENDE DE
De las cuotas de los copropietarios, de la forma de adjudicación y compensación, del título, de la situación registral y del tratamiento fiscal que corresponda a la operación concreta.
OJO CON ESTO
La fiscalidad y la forma jurídica dependen de cómo se realice; no debe tratarse como una compraventa ordinaria sin analizarla.