High street retail
Inmuebles comerciales situados a pie de calle en ejes urbanos de alta actividad peatonal o comercial.
QUÉ SIGNIFICA
Es un segmento de locales comerciales con escaparate y acceso directo desde vía pública, diferenciado de superficies integradas en centros o parques comerciales. Importan tramo de calle, visibilidad, paso efectivo, frente de fachada, características del local y condiciones urbanísticas; la mera proximidad a una calle importante no asegura categoría prime.
POR QUÉ TE IMPORTA
La diferencia de rentas entre dos aceras o tramos de la misma calle puede ser notable por visibilidad, accesos y flujo real de clientes.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un local estrecho en una vía principal y otro de mayor fondo en una calle secundaria pueden tener precios por metro muy distintos aunque estén próximos.
DEPENDE DE
Del flujo peatonal, tramo, fachada, fachada útil, acceso, compatibilidad de actividad, renta y duración del contrato.
OJO CON ESTO
«High street» describe posicionamiento comercial de mercado: no es una calificación urbanística, licencia ni garantía de afluencia.