Índice General Informatizado de fincas y derechos
Índice registral informatizado de alcance general que permite localizar fincas y derechos inscritos y sirve de soporte, entre otros usos, a consultas de localización.
QUÉ SIGNIFICA
Es una infraestructura de indexación del sistema registral, no el folio real de cada finca. Permite localizar en qué Registro constan fincas o derechos asociados a los datos indexados, pero la información jurídica completa sigue residiendo en los asientos y se obtiene mediante la publicidad formal correspondiente.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No sustituye a los libros ni acredita por sí solo la situación jurídica completa.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Localización de fincas y derechos inscritos a través de los servicios registrales.
REQUISITOS / REGLAS
Su consulta y explotación quedan sometidas al régimen de publicidad registral y protección de datos.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Resultado instrumental de localización y posterior publicidad de los Registros competentes.
EFECTOS / CONSECUENCIAS
Permite encaminar la solicitud hacia los Registros y fincas relevantes.
DIFERENCIAS CON CONCEPTOS PRÓXIMOS
Índice ≠ folio real ≠ nota simple ≠ Catastro.
POR QUÉ TE IMPORTA
Hace posible localizar titularidades a escala supraregistral sin confundir el índice con el contenido íntegro de los asientos.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una consulta por titular puede conducir mediante el índice a los Registros donde existen derechos inscritos; después se solicita la nota o certificación pertinente.
DEPENDE DE
De la información indexada, identificación empleada y reglas de acceso y publicidad.
ERRORES FRECUENTES
Tratarlo como una base abierta de patrimonio; atribuirle el mismo contenido y efectos que los asientos.
OJO CON ESTO
Un índice es instrumento de localización. No debe presentarse como registro paralelo, catastro ni prueba autónoma de todos los extremos jurídicos de una finca.