Marketing visual inmobiliario
Comunicación comercial del inmueble mediante imágenes, planos, vídeos y recursos gráficos de presentación.
QUÉ SIGNIFICA
Organiza fotografías, recorridos, planos y piezas para mostrar espacios y atributos. Los recursos deben representar el inmueble de manera fiel y diferenciar claramente recreaciones de estado actual.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No acredita superficie registral, estado de legalización, calidades contratadas ni eficiencia del inmueble.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Mantener originales, declarar simulaciones y contrastar superficies/medidas con documentos fiables.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Autorización de uso de imágenes cuando proceda, originales, plano fuente e inventario de alteraciones visuales.
POR QUÉ TE IMPORTA
Facilita entender distribución y conservación antes de visitar, disminuyendo consultas desalineadas.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un anuncio combina fotos reales, plano acotado y una propuesta virtual de amueblamiento identificada como recreación.
DEPENDE DE
Del formato, canal, grado de edición, fecha de captura, estado de la vivienda y público destinatario.
ERRORES FRECUENTES
Usar un render como fotografía de obra terminada o borrar defectos sin indicarlo.
OJO CON ESTO
Una imagen retocada puede ocultar patologías; además, publicar personas, matrículas o documentos identificables exige cautelas de privacidad.
SUBCONCEPTOS
Fotografía inmobiliaria
Imágenes tomadas del inmueble real en una fecha determinada; su edición no debería falsear características relevantes.
Vídeo inmobiliario
Presentación audiovisual del inmueble cuyo montaje y amplitud de plano pueden influir en la percepción de espacios.
Visita virtual 360
Recorrido interactivo basado en panoramas o captura espacial; no permite comprobar instalaciones ni patologías ocultas.
Plano amueblado
Plano que añade una distribución hipotética o existente de muebles, distinta de la acreditación de superficie legal.
Infografía
Representación gráfica explicativa que debe indicar si muestra datos medidos, una simulación o una propuesta de reforma.
Render
Imagen generada digitalmente que recrea un inmueble o proyecto; no debe hacerse pasar por fotografía de un estado ejecutado.