Nuda propiedad
Titularidad de un bien sin el derecho de uso y disfrute mientras exista un usufructo.
QUÉ SIGNIFICA
El nudo propietario tiene la propiedad desprovista temporalmente del usufructo, que puede consolidarse cuando este se extingue.
POR QUÉ TE IMPORTA
Porque el nudo propietario es dueño, pero no tiene necesariamente el uso y disfrute mientras exista el usufructo; esto cambia valoración, liquidez y utilidad de la inversión.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un inversor compra la nuda propiedad y el usufructuario mantiene el derecho a vivir en la casa.
DEPENDE DE
Del título que constituye o transmite el derecho, de sus límites y duración, de la situación registral y de la normativa civil e hipotecaria aplicable.
OJO CON ESTO
El precio suele reflejar que el comprador no obtiene el uso inmediato; hay que valorar duración y condiciones del usufructo.