Relación préstamo-ingresos
Cociente entre el importe de un préstamo y los ingresos anuales considerados en el análisis.
QUÉ SIGNIFICA
Relaciona una magnitud de deuda con una renta anual y suele expresarse en veces. Hay que precisar si los ingresos son brutos o netos, individuales o del hogar, y cuáles se admiten. No mide directamente la cuota mensual ni incorpora necesariamente todas las deudas.
¿Es lo mismo que LTV?
No. LTI compara préstamo con ingresos; LTV lo compara con el valor de la garantía según el criterio utilizado.
POR QUÉ TE IMPORTA
Complementa el análisis de cuota e ingresos al mostrar la escala del préstamo solicitado.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un préstamo de 180.000 € y unos ingresos anuales de 45.000 € dan un LTI de 4x, usando ese perímetro de ingresos.
DEPENDE DE
Importe, ingresos admitidos, estabilidad y definición del indicador.
OJO CON ESTO
Dos hogares con el mismo LTI pueden soportar cuotas distintas por interés y plazo.