Restablecimiento de la legalidad urbanística
Medidas administrativas destinadas a restaurar el orden jurídico y, cuando corresponda, la realidad física alterada por una actuación urbanística ilegal.
QUÉ SIGNIFICA
El restablecimiento persigue recuperar la legalidad, no castigar. Puede implicar suspensión, cese, ajuste, demolición u otras medidas según el caso y la ley territorial. En Madrid, el artículo 203 establece expresamente que las medidas de restablecimiento son independientes de las sanciones por infracciones.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es una sanción, aunque ambos procedimientos puedan coexistir.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite entender por qué una actuación puede exigir corrección o demolición aunque la cuestión sancionadora tenga un régimen distinto.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una obra incompatible con el planeamiento puede quedar sujeta a medidas de restauración aunque el análisis de una eventual multa se haga en un expediente diferente.
DEPENDE DE
De la legislación territorial, tipo de suelo y acto, fecha y terminación, protección, existencia de título y régimen específico de plazos.
OJO CON ESTO
No confundas la prescripción de una sanción con la extinción automática de cualquier potestad de restablecimiento.