Uso catastral
Dato de la descripción catastral que identifica el uso o destino atribuido al inmueble o a parte de él a efectos catastrales.
QUÉ SIGNIFICA
El Catastro incorpora el uso o destino entre las características descriptivas del inmueble. Es un dato administrativo catastral y no equivale por sí solo al uso urbanístico permitido, a una licencia de actividad, a una cédula o a la legalidad material de la utilización existente.
POR QUÉ TE IMPORTA
Evita asumir que porque Catastro muestre “vivienda”, “comercial” u otro uso ese destino está necesariamente autorizado por el planeamiento o por la licencia correspondiente.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un local puede figurar con un determinado uso en Catastro y, aun así, ser necesario revisar planeamiento, licencia y antecedentes municipales antes de afirmar que un cambio de uso es legalmente viable.
DEPENDE DE
De la descripción catastral vigente y, para sus efectos fuera del Catastro, de la normativa sectorial o urbanística correspondiente.
OJO CON ESTO
Uso catastral y uso urbanístico son capas distintas. Un dato catastral puede ser indicio descriptivo, pero no sustituye la comprobación urbanística ni una autorización administrativa cuando sea exigible.