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MODELO DE REQUERIMIENTO DE PAGO DE RENTAS

Genera un requerimiento para reclamar rentas u otras cantidades vencidas relacionadas con un alquiler. Completa la deuda, identifica los periodos y descarga el documento en Word y/o PDF.

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MODELO DE REQUERIMIENTO DE PAGO DE RENTAS

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Requerimiento de pago de rentas

Reclama solo cantidades vencidas y exigibles, con liquidación trazable, prueba de envío y efectos procesales activados únicamente cuando correspondan.

PLANTILLA 1.0.1

DEUDA YA VENCIDAIncluye solo cantidades que ya debían haberse pagado y que puedas explicar o justificar. Los apartados sobre intereses, posible desahucio y negociación previa son opcionales y solo deben activarse cuando realmente correspondan.

Campo obligatorio para el supuesto seleccionado.

1. Contrato y deuda

Localidad del requerimiento Fecha del requerimiento Inmueble Fecha del contrato Deuda calculada hastaEs la fecha hasta la que vas a sumar la deuda. Solo deben incluirse cantidades que ya hayan vencido en esa fecha. Tipo de arrendamiento

Describe el otro tipo

Referencia del contrato, si existeOpcional. Úsalo solo si el contrato tiene un número, expediente o nombre interno que ayude a identificarlo. Si no existe, déjalo vacío. Domicilio o canal pactado para avisos, si existe Renta vigente (€), si ayuda a identificar la deuda

Partidas de deuda

Partida 1

Periodo / conceptoVencimientoEs la fecha en la que esa cantidad concreta debía haberse pagado. Por ejemplo, la fecha de pago de la mensualidad o factura que estás reclamando.Devengado (€)Es el importe total generado por esa partida antes de restar pagos parciales. Por ejemplo, una mensualidad completa ya vencida.Abonado (€), si hubo pago parcialSi ya se pagó una parte de esta partida, indica cuánto. Si no se pagó nada, déjalo vacío.Base contractual/legal o justificanteExplica de dónde sale esta deuda: por ejemplo una cláusula del contrato, una mensualidad impagada, una factura o un recibo. No hace falta copiar textos largos.

Máximo 5.

¿Se cuantifican intereses vencidos?Marca «Sí» solo si quieres reclamar intereses que ya puedas calcular y justificar. Si no, deja «No».

Fecha de cálculoIndica hasta qué fecha has calculado los intereses.Intereses devengados (€)Es el total de intereses generados hasta la fecha de cálculo, antes de descontar lo que ya se haya pagado.Intereses ya abonados (€)Indica solo los intereses que ya se hayan pagado de verdad. Si no se ha pagado ninguno, déjalo vacío.Tipo, base, fecha inicial y fundamento del cálculoExplica qué tipo de interés aplicas, desde qué fecha y sobre qué cantidad, de forma que otra persona pueda repetir el cálculo.

2. Partes y garantes

3. Pago e incidencias

Cómo quieres indicar la fecha límite de pagoElige cómo quieres indicar hasta cuándo debe pagarse: con una fecha exacta o contando un número de días desde que se reciba el requerimiento. Ese es el plazo que vas a dar en este escrito; no es una regla general para todos los casos.

Fecha límite de pagoIndica la fecha concreta hasta la que solicitas el pago.

Días naturales desde recepciónIndica cuántos días naturales tendrá para pagar desde que reciba válidamente el requerimiento.

Medio de pago

IBANTitular de la cuenta, si se desea indicar

Otro medio / instrucciones de pago

Canal para acreditar pagos o comunicar erroresIndica un email, teléfono u otro canal en el que puedan comunicar un pago ya hecho, un error en la deuda o cualquier incidencia.

4. Efectos jurídicos opcionales

Dejar constancia formal de que se ha reclamado el pago (mora)Marca esta opción si quieres dejar prueba formal de que has pedido el pago y la deuda sigue pendiente. El efecto legal concreto depende de cada caso. Incluir el bloque que puede afectar a un futuro desahucio por impago (art. 22.4 LEC)Úsalo solo si estás preparando un requerimiento que pueda utilizarse antes de una demanda de desahucio. Hay que comprobar la forma de envío, la recepción, el plazo y si hubo una enervación anterior.

Confirmo que revisaré requisitos, recepción y plazo antes de una eventual demanda¿Consta una enervación anterior?Indica si sabes que el arrendatario ya evitó anteriormente un desahucio pagando la deuda. Si no lo sabes, deja «Desconocido».Incidencias o extremos que deban comprobarseAnota cualquier dato que todavía debas comprobar antes de confiar en este efecto procesal.

Incluir invitación a negociación previa / MASCMASC es un intento de resolver el conflicto antes de acudir al juzgado. Actívalo solo si realmente quieres incluir una propuesta de negociación.

Objeto de la negociaciónIndica qué quieres negociar exactamente, por ejemplo el pago completo, un calendario de pagos u otra solución.

Describe el otro objeto

Canal propuestoForma concreta propuesta para negociarExplica cómo propones negociar y cómo puede responder la otra parte.

5. Envío y prueba de recepción

Estado del envíoIndica si el requerimiento todavía se va a enviar o si ya se ha enviado. Esto determina qué datos de envío deben aparecer. Medio previsto/utilizadoElige el medio que realmente vayas a usar o hayas usado. Si necesitas acreditar el requerimiento, conserva prueba del contenido y del envío.

Describe el otro medio

Fecha de envíoFecha de recepción o intentoResultado de entrega/intentoJustificante / referenciaSi ya existe un justificante, número de seguimiento o referencia del envío, indícalo aquí. No se adjunta automáticamente.

6. Documentación adjunta

Marca solo los documentos que realmente vas a acompañar al requerimiento. KOKO genera el escrito, pero estos archivos debes adjuntarlos o enviarlos tú junto con él.

Contrato y anexos relevantesLiquidación detallada de deudaRecibos/devoluciones/impagosExtractos o justificantes de pagosFacturas o gastosComunicaciones de actualización de rentaPoder/representaciónFianza/aval/garantíaRequerimientos previos Otros documentos o referenciasIndica otros documentos que realmente vayas a acompañar al requerimiento. KOKO no adjunta archivos automáticamente.

KOKO · EN 3 CLAVES

Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para reclamar formalmente cantidades concretas que se consideran vencidas y pendientes de pago.

QUÉ REVISAR

Comprueba cada mensualidad, concepto, importe, pagos parciales, fechas de vencimiento y suma total reclamada.

ANTES DE USARLO

La cuantía debe poder reconstruirse y comprobarse. Evita incluir conceptos dudosos o cantidades que no estén correctamente identificadas.

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