Impuesto sobre Patrimonio
Impuesto directo y personal sobre el patrimonio neto de las personas físicas, determinado conforme a las reglas de valoración, exenciones y mínimos aplicables.
QUÉ SIGNIFICA
Se devenga el 31 de diciembre y grava el patrimonio neto del sujeto pasivo conforme a la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio. La vivienda habitual está exenta hasta un máximo de 300.000 euros en la norma estatal. El mínimo exento general estatal es de 700.000 euros cuando la comunidad autónoma no haya regulado otro, por lo que no debe utilizarse ese importe como umbral universal en toda España.
POR QUÉ TE IMPORTA
La mera propiedad de un inmueble no indica por sí sola si existe cuota ni obligación de declarar: hay que valorar el conjunto del patrimonio, exenciones, deudas, comunidad autónoma y reglas de declaración.
EJEMPLO PRÁCTICO
Dos contribuyentes con idéntica vivienda pueden tener resultados distintos si cambia su patrimonio total, sus deudas, la comunidad autónoma o las exenciones aplicables.
DEPENDE DE
De residencia, patrimonio y deudas a 31 de diciembre, valoración legal de cada bien, exenciones, mínimo exento y normativa autonómica o foral.
OJO CON ESTO
No sumes valores de mercado sin aplicar las reglas legales de valoración ni trates 700.000 € como mínimo invariable en todas las comunidades autónomas.