Self-storage
Modelo de alquiler de espacios de almacenamiento individualizados, por lo general módulos de acceso controlado para distintos clientes.
QUÉ SIGNIFICA
Puede ocupar un edificio adaptado con numerosos compartimentos y gestión centralizada, acceso por horas, seguridad y facturación por módulo. A diferencia de un trastero accesorio de vivienda, se explota como servicio de almacenaje a varios clientes; el régimen contractual y técnico depende de la prestación y las características del local.
POR QUÉ TE IMPORTA
La rentabilidad responde a ocupación de módulos, tamaño medio, rotación, costes de climatización/seguridad y gastos de gestión, no solo a euros por metro cuadrado bruto.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una nave transformada en cientos de trasteros requiere comprobar evacuación, sectorización, actividad permitida y accesos antes de proyectar ingresos.
DEPENDE DE
Del uso autorizado, carga de fuego, accesibilidad, seguridad, superficie comercializable, ocupación y tipo de servicio prestado.
OJO CON ESTO
No afirmes que un trastero destinado a vivienda y un negocio de self-storage comparten siempre licencia, régimen de incendios o contrato.