Fecha de efectos
Fecha desde la que un contrato, cláusula, modificación o determinada consecuencia pactada comienza a desplegar los efectos que le correspondan.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
FEIN
Ficha Europea de Información Normalizada que recoge la información personalizada de un préstamo inmobiliario y que, en los supuestos de la Ley 5/2019, tiene carácter de oferta vinculante para la entidad durante el plazo pactado.
Entender este términoFe pública notarial
Eficacia jurídica atribuida por la ley a la actuación y documentos autorizados por notario dentro de su competencia, con presunciones y fuerza probatoria específicas.
Entender este términoFe pública registral
Protección que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria concede, si concurren todos sus requisitos, al tercero de buena fe que adquiere a título oneroso de quien en el Registro aparece con facultades para transmitir y que inscribe su adquisición.
Entender este términoFiador
Persona que, mediante fianza expresa, se obliga frente al acreedor a cumplir la obligación garantizada si el deudor no lo hace, dentro del alcance pactado.
Entender este términoFiador solidario
Fiador que se obliga solidariamente con el deudor, por lo que no opera el beneficio de excusión propio de la fianza ordinaria.
Entender este términoFiAE
Ficha de Advertencias Estandarizadas que destaca determinadas cláusulas y riesgos relevantes del préstamo inmobiliario antes de la firma.
Entender este términoFianza
Garantía legal en metálico exigida al celebrar determinados arrendamientos urbanos: una mensualidad en vivienda y dos mensualidades en uso distinto de vivienda conforme al artículo 36.1 LAU.
Entender este términoFideicomiso inmobiliario
Expresión de uso variable para estructuras fiduciarias o sucesorias vinculadas a inmuebles; no designa por sí sola un único derecho real español.
Entender este términoFiducia
Relación de confianza jurídicamente relevante que puede configurar un negocio fiduciario o, según el Derecho aplicable, una institución sucesoria específica.
Entender este términoFiducia cum amico
Negocio de confianza por el que una persona aparece como titular formal actuando en interés de otra, según causa y prueba; sus efectos registrales no son automáticos.
Entender este términoFiducia sucesoria aragonesa
Encargo a uno o varios fiduciarios para ordenar la sucesión del causante aragonés conforme a los arts. 439 y siguientes del Código Foral; distinta del negocio inmobiliario de confianza.
Entender este términoFinca coordinada
Finca cuyo folio registral hace constar, a una fecha determinada, la coordinación gráfica con el Catastro conforme al art. 10 LH. La coordinación se refiere a la representación gráfica y no transforma el Catastro en prueba registral de dominio.
Entender este términoFinca registral
Unidad jurídica sobre la que el Registro de la Propiedad abre un folio real propio y practica los asientos relativos a su titularidad, derechos, cargas y modificaciones.
Entender este términoFolio real
Soporte registral electrónico individual abierto a cada finca, en el que se practican sucesivamente sus inscripciones, anotaciones y cancelaciones.
Entender este términoFondo de reserva
Fondo de la comunidad destinado a atender determinadas obras y actuaciones previstas por la Ley de Propiedad Horizontal.
Entender este términoFondo edificable
Profundidad máxima edificable desde una alineación o referencia cuando el planeamiento utiliza este parámetro.
Entender este términoFuera de ordenación
Situación urbanística de edificaciones o instalaciones preexistentes que resultan disconformes con una nueva ordenación, con el régimen de obras y usos que establezcan la legislación y el planeamiento aplicables.
Entender este término