DICCIONARIO
INMOBILIARIO

InversiónLegalPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Suelo para promoción

Coste de urbanización

Coste previsto de las obras y obligaciones de urbanización imputables al desarrollo según proyecto y sistema de actuación.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Viabilidad de promoción

Coste total de desarrollo

Conjunto de desembolsos necesarios para obtener el producto terminado, incluidos suelo, urbanización, proyecto, licencias, obra, financiación, comercialización y contingencias según el modelo.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Cost to complete

Coste estimado que falta desembolsar, desde una fecha de corte, para terminar y poner en condiciones de entrega un proyecto.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

COV

Siglas de compuestos orgánicos volátiles: sustancias orgánicas que pueden pasar al aire y cuya presencia interior depende de materiales, productos, actividades y ventilación.

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InversiónObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

CRM

Sistema de gestión de relaciones con contactos, oportunidades y comunicaciones comerciales.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Cuadro eléctrico

Cuadro eléctrico es la envolvente o conjunto donde se agrupan dispositivos de mando y protección de una instalación eléctrica, como interruptores automáticos, diferenciales y, cuando proceda, protecciones contra sobretensiones.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Cuadro eléctrico

Cuadro general de mando y protección

Cuadro de una instalación interior que reúne los dispositivos generales e individuales de mando y protección que correspondan; su composición concreta depende de la instalación y del REBT aplicable.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Cubierta

Cerramiento superior del edificio que lo separa del exterior y gestiona, según su solución, lluvia, viento, intercambio térmico, vapor, radiación y evacuación de agua.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Cubierta ajardinada

Cubierta que incorpora un sistema de vegetación y sustrato sobre las capas constructivas de cubierta, con soluciones específicas de impermeabilización, protección, drenaje y filtración.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Cubierta inclinada

Cubierta cuyos faldones presentan una pendiente apreciable para evacuar el agua hacia aleros, canalones o limahoyas, normalmente mediante una cobertura continua o discontinua adaptada a esa pendiente.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Cubierta invertida

Configuración de cubierta en la que el aislamiento térmico se coloca por encima de la capa de impermeabilización, que queda más protegida frente a variaciones térmicas y parte de las acciones exteriores.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Cubierta plana

Cubierta resuelta con pendientes relativamente bajas y un sistema continuo de impermeabilización y evacuación de agua, que puede ser transitable o no y adoptar distintas disposiciones de capas.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Cubierta ajardinada

Cubierta verde extensiva

Sistema de bajo espesor relativo de sustrato y vegetación de menor porte, normalmente con menores necesidades de uso y mantenimiento que una solución intensiva; las cargas reales dependen del sistema.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Cubierta ajardinada

Cubierta verde intensiva

Sistema ajardinado de mayor espesor y capacidad para vegetación más exigente, que suele implicar mayores cargas, riego y mantenimiento; debe justificarse en proyecto.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes

Dentro de Garantías de promoción

Cuenta especial de anticipos

Cuenta separada en la que deben ingresarse las cantidades anticipadas en los supuestos de la DA 1.ª LOE.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Viabilidad de promoción

Curva de inversión

Representación acumulada de desembolsos presupuestados o reales por fecha. Su pendiente ayuda a identificar picos de tesorería, desviaciones del plan y necesidades de financiación.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Acristalamiento

Cámara con argón

Cámara sellada de una unidad de vidrio aislante en la que el aire se sustituye total o parcialmente por argón para modificar la transferencia térmica; el resultado depende también del espesor y del resto de la unidad.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Fachada

Cámara de aire

Espacio entre capas de fachada que puede ser ventilado, ligeramente ventilado o no ventilado según su comunicación con el exterior; su comportamiento térmico e higrométrico cambia con esa condición.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Cámara sanitaria

Espacio situado entre el terreno y el forjado inferior de una edificación, normalmente de altura reducida, que separa el suelo del edificio y puede facilitar ventilación, inspección o instalaciones.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Dentro de Aislantes térmicos

Cáñamo como aislante

Productos aislantes basados en fibras vegetales de cáñamo; sus prestaciones dependen de composición, densidad, formato y documentación del producto, no del origen vegetal por sí solo.

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