DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Protección frente al radón

Conjunto de medidas de diseño y ejecución destinadas a limitar la entrada y acumulación de radón procedente del terreno en los locales habitables de un edificio.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Seguridad contra incendios

Protección pasiva contra incendios

Soluciones integradas en la construcción, como sectores, sellados, cerramientos o protección estructural, cuya finalidad es limitar la propagación y mantener prestaciones, sin activación de medios extintores.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Dentro de Confort térmico

Protección solar

Dispositivo o solución que limita radiación sobre huecos y recintos; su rendimiento varía según orientación, geometría, uso y posición exterior o interior.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Instalación eléctrica

Protector contra sobretensiones

Dispositivo destinado a limitar determinadas sobretensiones transitorias o permanentes según el tipo de aparato y prescripciones del circuito.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Agentes de la edificación

Proyectista

Agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Proyecto de reparcelación

Documento técnico-jurídico que concreta una operación reparcelatoria: fincas y derechos de origen, criterios, adjudicaciones de resultado, cesiones, indemnizaciones y cuenta de cargas conforme a la legislación aplicable.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Proyecto de urbanización

Proyecto técnico que define y organiza las obras necesarias para ejecutar materialmente la urbanización prevista por el planeamiento, con el contenido y alcance de la legislación territorial aplicable.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Financiación de promoción

Préstamo puente

Financiación transitoria cuyo vencimiento se prevé cubrir con una venta, financiación definitiva u otra fuente identificada. Riesgo principal: que el evento de salida se retrase o no se produzca.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Financiación de promoción

Préstamo suelo

Financiación para adquirir o mantener suelo. Su concesión, garantías y transformación eventual en préstamo promotor dependen de condiciones crediticias y del estado urbanístico: no se presupone que el suelo sea edificable de inmediato.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Ruido de impacto

Puente acústico rígido

Conexión sólida no desacoplada entre partes del sistema de aislamiento que puede transmitir vibraciones y reducir el rendimiento previsto frente a ruido de impactos.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Puente térmico

Zona de la envolvente térmica donde la resistencia al paso del calor disminuye o el flujo se concentra por cambios de material, espesor, geometría o encuentros entre elementos.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Puente térmico

Puente térmico lineal

Singularidad extendida a lo largo de una unión o encuentro cuyo efecto adicional suele expresarse mediante transmitancia térmica lineal Ψ [W/(m·K)].

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Puente térmico

Puente térmico puntual

Singularidad localizada con flujo térmico tridimensional cuyo efecto puede caracterizarse mediante una transmitancia térmica puntual cuando el método de cálculo lo requiere.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Puerta cortafuegos

Puerta ensayada y clasificada para limitar, en las condiciones previstas, el paso del fuego y/o del humo entre sectores o espacios durante un tiempo determinado.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Instalación eléctrica

Puesta a tierra

Sistema de uniones, conductores y elementos que conecta determinadas masas y puntos eléctricos a tierra; es más amplio que el electrodo o toma de tierra.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Pilote

Punta del pilote

Extremo inferior del pilote, cuya interacción con el terreno puede contribuir a la resistencia frente a hundimiento.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Punto de rocío

Temperatura a la que un aire con una cantidad dada de vapor alcanza la saturación al enfriarse a presión aproximadamente constante y puede comenzar a condensar agua.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Punzonamiento

Mecanismo de fallo por cortante localizado alrededor de una carga o apoyo concentrado, relevante especialmente en losas y forjados apoyados directamente sobre pilares.

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