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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
AlquilerObra nuevaSeguros, garantías y riesgos

Seguros del alquiler

Familia de pólizas relacionadas con un arrendamiento, como impago de rentas, daños, responsabilidad civil o defensa jurídica, con límites independientes.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes
Dentro de Seguros de construcción

Seguro trienal LOE

Garantía prevista en el art. 19.1.b LOE para determinados daños de habitabilidad; su mera previsión legal no equivale a obligatoriedad universal.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados
Dentro de Sellantes y resinas

Sellante

Producto destinado a rellenar y sellar una junta o discontinuidad para limitar el paso de agentes y admitir, cuando proceda, movimientos; química, adherencia y capacidad de movimiento dependen del producto y del diseño de la junta.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Sellantes y resinas

Familia de productos poliméricos usados para sellar juntas, adherir, rellenar, proteger o formar recubrimientos y reparaciones en construcción.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Edificio inteligente

Sensorización

Despliegue de sensores para medir estados o variables del edificio —por ejemplo temperatura, ocupación, consumo o calidad ambiental—; la utilidad depende de qué se mida, con qué precisión y cómo se utilicen los datos.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Evacuación

Señalización de emergencia

Conjunto de indicaciones visibles de rutas y salidas que deben corresponder a las condiciones del DB-SI y demás reglas aplicables; no es un sistema de extinción.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Sifón

Dispositivo o configuración con cierre hidráulico que limita el paso de gases desde la red de evacuación al espacio servido.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio
Dentro de GIS inmobiliario

SIG

SIG significa Sistema de Información Geográfica; en inmobiliario se utiliza como concepto técnico, documental o financiero dentro del ámbito correspondiente.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados
Dentro de Sellantes y resinas

Silicona

Familia de polímeros utilizada, entre otros usos, en sellantes elásticos para juntas; la aptitud para un soporte, movimiento, exposición o contacto concreto depende de la formulación del producto.

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Obra nuevaReformasSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Salvaescaleras

Silla salvaescaleras

Dispositivo con asiento que desplaza al usuario por una guía en la escalera; no transporta a la persona en su silla de ruedas y puede requerir transferencia y ayuda.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables
Dentro de Ventilación mecánica controlada

Simple flujo (VMC)

Ventilación controlada en la que habitualmente se extrae el aire mecánicamente y el de aporte entra por aberturas previstas; no hay necesariamente recuperación de calor.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos
Dentro de Conceptos del seguro

Siniestro

Materialización de un riesgo previsto en la póliza, cuya cobertura exige comprobar fecha, causa, daño y exclusiones.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Sistema general

Denominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Sistema local

Denominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Sistemas radiantes

Sistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Situación y clase de suelo

Distinción entre las situaciones básicas estatales del suelo —rural o urbanizado— y las clases/categorías que establece la legislación urbanística territorial.

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Obra nuevaInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

Smart home

Vivienda con dispositivos conectados que permiten controlar o automatizar determinadas funciones domésticas.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes

Snagging

Inspección práctica de una vivienda u obra terminada para identificar defectos, remates o incidencias antes o alrededor de la entrega y documentarlos en una lista de repasos; no es un procedimiento jurídico estatal autónomo.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Snagging

Snag list

Lista documentada de defectos, remates o incidencias detectados durante una inspección de snagging.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos
Dentro de Conceptos del seguro

Sobreseguro

Situación en la que la suma asegurada supera notablemente el interés; no da derecho a lucrarse con el daño (art. 31 LCS).

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Obra nuevaMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

Software inmobiliario

Aplicaciones para gestionar inmuebles, clientes, contratos, anuncios, informes o tareas del sector inmobiliario.

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