DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Dirección de ejecución

Función técnica centrada en dirigir la ejecución material y controlar calidad y construcción en el ámbito legal que corresponda.

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ReformasObra nuevaComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Dirección de obra

Función técnica de dirigir el desarrollo de la obra en los aspectos de su competencia para que se ejecute conforme al proyecto, licencia y normativa.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Agentes de la edificación

Director de ejecución de obra

Agente de la dirección facultativa que dirige la ejecución material y controla cualitativa y cuantitativamente la construcción.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Agentes de la edificación

Director de obra

Agente de la dirección facultativa que dirige el desarrollo de la obra en los términos del artículo 12 LOE.

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Obra nuevaReformasUrbanismo, suelo y planeamiento

Disciplina urbanística

Conjunto de potestades de inspección, protección y restablecimiento de la legalidad urbanística y, cuando existe infracción tipificada, potestad sancionadora.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble

Distribución

Organización espacial de las estancias, recorridos y relaciones funcionales dentro de la vivienda.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Redes térmicas

District cooling

Red de refrigeración de distrito que suministra frío desde instalaciones centralizadas a distintos edificios.

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ReformasInversiónClimatización, energía y renovables

District heating

Red urbana o de distrito que distribuye energía térmica para calefacción y, cuando está prevista, ACS desde una o varias fuentes de producción a distintos edificios.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

DNSH

Principio europeo «no causar un perjuicio significativo» a objetivos medioambientales en actividades sujetas al marco correspondiente.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Doble acristalamiento

Unidad de vidrio aislante formada por dos hojas de vidrio separadas por una cámara perimetralmente sellada, con aire u otro gas y características que dependen de toda su composición.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Dentro de Ventilación mecánica controlada

Doble flujo

VMC con entrada y extracción mecánicas coordinadas; puede integrar filtración y recuperación de calor, pero hay que comprobar el equipo y sus prestaciones.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Domótica

Domótica es la automatización y el control aplicados a la vivienda mediante equipos capaces de comunicarse y actuar sobre funciones como iluminación, climatización, energía, seguridad o determinados consumos.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Domótica e inmótica

«Domótica e inmótica» agrupa los sistemas de automatización y gestión técnica aplicados respectivamente a viviendas y, de forma habitual, a otros edificios o instalaciones de mayor escala.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Distribución

Dormitorio

Habitación destinada al descanso; que un anuncio la denomine dormitorio no acredita por sí mismo superficie, ventilación ni habitabilidad reglamentarias.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Drenaje

Sistema para captar y evacuar agua acumulada en terreno, cubiertas o zonas constructivas hacia un destino previsto, reduciendo la presión o permanencia de agua sobre elementos del edificio.

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InversiónComprarCompraventa y contratación

Due diligence técnica

Revisión técnica del estado físico, constructivo, funcional y de instalaciones de un inmueble para identificar defectos, mantenimiento pendiente, riesgos y costes previsibles antes de una operación.

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