DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Revestimiento de fachada

Enfoscado

Capa de mortero aplicada para regularizar o proteger un soporte y que puede quedar como acabado o servir de base a otras capas según la solución constructiva.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Climatización

Enfriadora

Máquina que enfría un fluido para su distribución en un sistema de climatización; también conocida como chiller.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Control de calidad

Ensayo de materiales

Ensayo o prueba utilizado cuando procede para verificar características o criterios de aceptación definidos.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Agentes de la edificación

Entidad de control de calidad

Entidad que presta asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, materiales, obra o instalaciones dentro de su ámbito.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Entrega de vivienda nueva

Puesta de la vivienda nueva a disposición del adquirente conforme al contrato, con la documentación y títulos administrativos que resulten exigibles; no se identifica sin más con la recepción de la obra entre constructor y promotor.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Envolvente del edificio

Expresión técnica general para el conjunto de cerramientos y huecos que separan los espacios del edificio del exterior, el terreno u otros espacios y controlan intercambios ambientales.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Envolvente térmica

Conjunto de cerramientos, particiones interiores y puentes térmicos que delimitan los espacios considerados en el cálculo energético conforme a los criterios del CTE DB-HE.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

EPDM

Caucho sintético de etileno-propileno-dieno utilizado, entre otros usos, para fabricar láminas flexibles de impermeabilización de cubiertas y otros cerramientos.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

EPS

Poliestireno expandido (EPS), aislante celular rígido fabricado por expansión y moldeo de perlas de poliestireno, utilizado en productos de aislamiento y otras soluciones de construcción.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Evacuación

Escalera especialmente protegida

Escalera con condiciones reglamentarias de protección adicionales frente a la escalera protegida, según altura, uso, configuración y criterios del DB-SI.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Evacuación

Escalera protegida

Escalera cuyo recinto y comunicación cumplen condiciones de protección frente al humo y al fuego definidas en el DB-SI; no equivale a cualquier escalera cerrada.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Dentro de Cementos y conglomerantes

Escayola

Producto de yeso de elevada finura empleado principalmente en interiores y prefabricados; pertenece a la familia de conglomerantes/productos de yeso, no a los cementos.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

ESG inmobiliario

Análisis de factores ambientales, sociales y de gobernanza en la gestión y financiación de activos inmobiliarios.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Accesibilidad

Espacio de giro

Zona libre que permite maniobrar, especialmente con silla de ruedas; su dimensión y obstáculos se verifican según el itinerario y la norma aplicable.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Estructura

Esquema resistente

Modelo conceptual de elementos, apoyos y uniones que explica cómo resiste y transmite acciones una estructura.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Demolición estructural

Estabilidad temporal

Condición resistente y de equilibrio que debe mantenerse durante cada fase provisional de la intervención, no solo al final de la obra.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Recarga de vehículo eléctrico

Estación de recarga de vehículo eléctrico

Conjunto de elementos para conectar el vehículo a una instalación eléctrica fija conforme a las definiciones de la ITC-BT-52.

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ReformasEdificación, promoción y agentes

Dentro de Mediciones

Estado de mediciones

Relación estructurada de unidades de obra y cantidades que sirve de base para su valoración y control.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Estanqueidad

Capacidad de una construcción, junta o sistema para impedir o limitar el paso no deseado de un fluido, especificando si se trata de agua, aire u otro medio y bajo qué condiciones.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Prestaciones de la envolvente

Estanqueidad al agua

Capacidad del elemento ensayado para resistir penetración de agua en las condiciones y presiones de ensayo correspondientes.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Estructura

Sistema resistente del edificio que recibe las acciones y las transmite de forma segura hasta la cimentación y el terreno, manteniendo resistencia, estabilidad y aptitud al servicio.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Estructuras por material

Estructura de acero

Sistema resistente formado principalmente por elementos de acero estructural y sus uniones; no equivale a cualquier pieza metálica del edificio.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Estructuras por material

Estructura de hormigón

Sistema resistente cuyos elementos principales se resuelven con hormigón estructural, en masa, armado o pretensado según el elemento y el proyecto.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Estructuras por material

Estructura de madera

Sistema resistente cuyos elementos principales emplean madera o productos estructurales derivados de la madera.

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