DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Ventana

Elemento de cerramiento de un hueco exterior, normalmente formado por marco, una o más hojas, acristalamiento y herrajes, que permite iluminación, vistas y/o ventilación manteniendo prestaciones frente al exterior.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Ventana de aluminio

Ventana cuyo marco y hojas se resuelven principalmente con perfiles de aluminio, con o sin rotura de puente térmico y con prestaciones que dependen del perfil y del conjunto completo.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Ventana de madera

Ventana cuyo marco y hojas se fabrican principalmente con perfiles de madera o productos de madera aptos para carpintería exterior, protegidos y ensamblados para el uso previsto.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Ventana de PVC

Ventana cuyo marco y hojas se fabrican principalmente con perfiles de PVC rígido diseñados para carpintería exterior, normalmente con cámaras internas y, cuando procede, refuerzos.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Calidad del aire interior

Ventilación

Aporte y extracción deliberados de aire para controlar contaminantes y humedad; no deben confundirse con fugas de aire no controladas.

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ReformasComunidadInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Recarga en garajes

Ventilación de garaje

Sistema para renovar o extraer aire conforme a seguridad y salubridad del aparcamiento; su evaluación es distinta de las protecciones eléctricas ITC-BT-52.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Saneamiento

Ventilación del saneamiento

Ventilación de la red de evacuación para controlar presiones, proteger cierres hidráulicos y facilitar su correcto funcionamiento; no es ventilación de estancias.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Dentro de Ventilación mecánica

Ventilación equilibrada

Configuración con impulsión y extracción mecánicas cuya regulación equilibra los caudales de acuerdo con el proyecto y su uso.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Ventilación mecánica

Renovación del aire interior mediante equipos electromecánicos, como ventiladores de extracción, impulsión o sistemas equilibrados, con caudales diseñados.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Ventilación mecánica controlada

Sistema de ventilación mecánica que regula los caudales o el funcionamiento para renovar el aire según diseño, horario, sensores u otras consignas.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Ventilación natural

Renovación del aire causada por el viento o por diferencias de temperatura y presión entre aberturas, sin ventiladores que impulsen o extraigan aire.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Dentro de Ventilación natural

Ventilación por efecto chimenea

Movimiento vertical del aire debido a diferencias de temperatura y densidad entre zonas y aberturas situadas a distintas alturas.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Saneamiento interior

Ventilación primaria

Prolongación de la bajante de saneamiento hasta el exterior por cubierta para reducir sobrepresiones y depresiones en la evacuación, en la configuración prevista por DB-HS 5.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Saneamiento interior

Ventilación secundaria

Conducción de ventilación paralela o conectada a la bajante que ayuda a aliviar excesos de presión y reduce el riesgo de descebado de cierres hidráulicos según proyecto.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética y rehabilitación

Verificador de ahorro energético

Entidad acreditada que comprueba los ahorros y su documentación dentro del sistema CAE.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Distribución

Vestidor

Espacio organizado para guardar y ponerse ropa; puede ser habitación independiente o zona abierta y no equivale automáticamente a un dormitorio.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Evacuación

Vestíbulo de independencia

Recinto de separación exigible en determinados accesos entre sectores o elementos protegidos, con configuración y puertas específicas; no es un simple hall de acceso.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Acristalamiento

Vidrio

Material en hoja que puede formar parte del acristalamiento; por sí solo no describe el hueco completo ni sus cámaras, marco o puesta en obra.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Vidrio bajo emisivo

Vidrio de capa con emisividad reducida en una de sus superficies funcionales, diseñado para disminuir el intercambio de calor por radiación infrarroja de onda larga a través del acristalamiento.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Vidrio de control solar

Vidrio o vidrio de capa diseñado para reducir la fracción de energía solar que atraviesa el acristalamiento, modificando su factor solar y, según el producto, también transmisión luminosa y aspecto.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Seguridad de utilización

Vidrio de seguridad

Acristalamiento cuya resistencia al impacto y forma de rotura deben adecuarse al riesgo en zonas del DB-SUA 2; no se identifica solo por ser templado o laminado.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Acristalamiento

Vidrio laminado

Conjunto de hojas unidas mediante una o más capas intermedias. Según su composición y clasificación puede aportar retención de fragmentos y prestaciones de seguridad específicas.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Acristalamiento

Vidrio templado

Vidrio tratado térmicamente para modificar su resistencia y su forma de rotura. No es equivalente al vidrio laminado y sus prestaciones deben acreditarse para el uso previsto.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Viga

Elemento estructural lineal que recibe cargas transversales y las transmite a sus apoyos, trabajando habitualmente de forma relevante a flexión y cortante.

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