InversiónMercadoMercado inmobiliario y datos

Correlación

Medida de asociación entre variables; no demuestra que una cause cambios en la otra.

ÁmbitoConcepto estadístico aplicado a datos inmobiliarios; comprobar la metodología de cada fuente. Revisado8 de septiembre de 2026

QUÉ SIGNIFICA

La correlación de Pearson resume una relación lineal entre −1 y 1 cuando está definida. En vivienda, precio y superficie pueden moverse juntos mientras ubicación o calidad influyen en ambos. Una asociación nula tampoco descarta relaciones no lineales.

¿Una correlación de cero significa independencia?

No en general. Puede existir una relación curva que el coeficiente lineal no capture.

POR QUÉ TE IMPORTA

Ayuda a explorar relaciones antes de construir una explicación o un modelo.

EJEMPLO PRÁCTICO

En una muestra, los pisos grandes son más caros en total. Eso no implica que aumentar físicamente cualquier piso un metro cuadrado produzca el mismo incremento de valor.

DEPENDE DE

Tipo de coeficiente, valores extremos, mezcla de grupos y variables omitidas.

OJO CON ESTO

No conviertas una relación observada en causalidad ni extrapoles fuera del rango de datos.

Volver al diccionarioInformación general. En cuestiones legales, fiscales o técnicas, el resultado puede depender del caso concreto.