Inventario
Relación descriptiva de muebles, electrodomésticos, llaves, accesorios y, en su caso, estado o cantidad de los elementos entregados con el inmueble.
QUÉ SIGNIFICA
El inventario no es una formalidad universal impuesta por la LAU, pero tiene gran valor probatorio cuando el inmueble se entrega amueblado o equipado. Debe ser suficientemente concreto y, si se usa para atribuir daños, conviene vincularlo a fotografías, fecha y acta de entrega.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No sustituye a la prueba sobre causa del deterioro ni determina automáticamente una retención de fianza.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Numera elementos, identifica marcas/modelos cuando sea útil, describe defectos visibles y enlaza fotografías fechadas.
POR QUÉ TE IMPORTA
Reduce disputas sobre qué se entregó, en qué estado y qué elementos faltan o están dañados al finalizar.
EJEMPLO PRÁCTICO
“Sofá gris, mesa con cuatro sillas, horno Balay, dos mandos de garaje” es más útil que “mobiliario completo”.
DEPENDE DE
Del grado de detalle, firma o aceptación, anexos fotográficos, fecha y relación con el estado inicial de la vivienda.
OJO CON ESTO
Un listado sin describir el estado no prueba por sí solo que todos los elementos se entregaran nuevos o sin defectos.