ITP
ITP se usa habitualmente para referirse al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), que jurídicamente comprende TPO, Operaciones Societarias y AJD.
QUÉ SIGNIFICA
El TRLITPAJD configura tres modalidades distintas: Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO), Operaciones Societarias y Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el lenguaje inmobiliario es muy frecuente decir “pagar el ITP” queriendo decir TPO, especialmente al comprar vivienda usada, pero técnicamente no son sinónimos. Para calcular una operación hay que identificar la modalidad concreta y su relación con IVA, además de la normativa autonómica aplicable cuando corresponda.
POR QUÉ TE IMPORTA
Distinguir el impuesto paraguas de sus modalidades evita errores como aplicar las reglas de TPO a una escritura sujeta a AJD o hablar de un único tipo de “ITP” para cualquier operación.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una compra de vivienda usada puede tributar por TPO; una escritura de compra de vivienda nueva sujeta a IVA puede además devengar la cuota gradual de AJD si concurren sus requisitos. Ambas situaciones pertenecen al ámbito del ITPAJD, pero no a la misma modalidad.
DEPENDE DE
De la verdadera naturaleza jurídica del acto, modalidad aplicable, posible sujeción a IVA, comunidad autónoma, base imponible, tipo y beneficios fiscales vigentes.
OJO CON ESTO
En uso coloquial “ITP” suele significar TPO, pero el texto legal denomina ITPAJD al impuesto completo. Si una ficha, contrato o cálculo dice solo “ITP”, hay que comprobar qué modalidad está utilizando realmente.
SUBCONCEPTOS
Operaciones Societarias
Modalidad del ITPAJD para determinados actos societarios definidos legalmente.