TPO
TPO significa Transmisiones Patrimoniales Onerosas, una de las modalidades del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
QUÉ SIGNIFICA
Grava, entre otros hechos previstos legalmente, determinadas transmisiones onerosas inter vivos de bienes y derechos y la constitución de ciertos derechos, arrendamientos y concesiones. En la transmisión de bienes, el adquirente es el contribuyente. En inmuebles, la base y el tipo deben determinarse con las reglas vigentes y la normativa autonómica aplicable; no existe un único porcentaje nacional aplicable a toda compraventa.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es la modalidad que aparece con frecuencia en compraventas de vivienda usada entre particulares, pero la fiscalidad real depende de la naturaleza de la operación y de su posible sujeción a IVA u otras reglas.
EJEMPLO PRÁCTICO
En la compra de una vivienda usada a un particular, la adquisición suele encajar en TPO; el tipo efectivo y posibles beneficios deben comprobarse en la comunidad autónoma y para la fecha de devengo.
DEPENDE DE
Del tipo de transmisión o derecho, sujeto, naturaleza y uso del inmueble, relación con IVA, base imponible, comunidad autónoma, fecha y beneficios fiscales aplicables.
OJO CON ESTO
En esta ficha, TPO es exclusivamente la modalidad fiscal Transmisiones Patrimoniales Onerosas. No toda compraventa inmobiliaria tributa por TPO: existen operaciones sujetas a IVA y supuestos con reglas especiales.