Last mile
«Última milla»: fase final de la distribución de mercancías hacia su destinatario; en inmobiliario describe instalaciones próximas al área de entrega.
QUÉ SIGNIFICA
Se refiere al eslabón final del transporte y, por extensión, a pequeñas plataformas urbanas, microhubs o naves de distribución capaces de abastecer pedidos con rapidez. No es una licencia ni un uso del suelo autónomo. El coste de transporte, restricciones de acceso y capacidad de carga y descarga son elementos clave.
POR QUÉ TE IMPORTA
Un inmueble céntrico solo sirve a última milla si admite la operativa de vehículos, carga, descarga, horarios y maniobras reales.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un operador de paquetería valora un punto urbano para clasificar y expedir rutas cortas; no necesita necesariamente la misma altura que un gran almacén regional.
DEPENDE DE
De la densidad de entregas, red viaria, vehículos, horarios, acceso, muelles, coste del suelo y regulación municipal de actividad.
OJO CON ESTO
No traduzcas «last mile» como cualquier almacén ni asumas que la proximidad al cliente autoriza automáticamente actividad logística.