Precio
Cantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
QUÉ SIGNIFICA
El precio necesita un apellido: anunciado, ofertado por el comprador o finalmente pactado. También debe indicarse qué incluye: mobiliario, anejos, honorarios u otros conceptos.
Precio y valor no son sinónimos. El precio describe una petición o una operación; una valoración estima una cifra con determinados datos y finalidad. Tampoco el precio de compra equivale al desembolso total del comprador.
¿Por qué un piso más barato puede exigir más dinero?
Porque precio y necesidad de fondos no coinciden. Una financiación menor, una reforma necesaria o mayores gastos pueden elevar la aportación del comprador aunque el precio anunciado sea inferior.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite negociar y comparar sin mezclar expectativas con acuerdos ni confundir precio con coste total.
EJEMPLO PRÁCTICO
Se anuncia un piso por 300.000 €, se ofrece 285.000 € y se pactan 290.000 €. Son tres precios de fases distintas. Los impuestos y demás gastos del comprador se calculan aparte.
DEPENDE DE
De la fase de negociación, fecha, conceptos incluidos y condiciones del acuerdo.
OJO CON ESTO
Un precio publicado no demuestra que exista un comprador dispuesto a pagarlo.