Presupuesto de obra
Documento económico que valora la ejecución prevista de una obra a partir de capítulos, partidas, mediciones y precios, con el nivel de detalle que exijan el proyecto y el contrato.
QUÉ SIGNIFICA
El Anejo I del CTE incluye el presupuesto dentro del contenido del proyecto y distingue una valoración aproximada por capítulos y un presupuesto detallado con cuadro de precios y resumen por capítulos. En contratación pública existen reglas específicas para el presupuesto de ejecución material, gastos generales y beneficio industrial; esas fórmulas no deben trasladarse automáticamente a cualquier presupuesto privado.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite saber qué se ha valorado, con qué cantidades y precios, comparar ofertas y controlar certificaciones, modificaciones y desviaciones.
EJEMPLO PRÁCTICO
Dos ofertas de 80.000 € no son realmente comparables si una incluye demoliciones, gestión de residuos, medios auxiliares y determinadas calidades y la otra los deja fuera.
DEPENDE DE
Del proyecto o memoria, mediciones, precios unitarios, alcance contractual, impuestos, gastos indirectos, forma de contratación y modificaciones de obra.
OJO CON ESTO
Un precio global no demuestra que el alcance sea idéntico. Tampoco “PEM”, “PEC”, gastos generales o beneficio industrial tienen por qué usarse con idéntica fórmula en una obra privada que en un contrato público.
SUBCONCEPTOS
Presupuesto de ejecución material
En contratación pública de obras, suma de los productos de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas; en otros contextos conviene comprobar cómo lo define el presupuesto.
PEM
Sigla habitual de presupuesto de ejecución material.
Presupuesto de ejecución por contrata
Expresión usada para incorporar al coste de ejecución determinados conceptos de contrata; su composición debe verificarse en el contexto y documentación aplicables.
PEC
Sigla habitual de presupuesto de ejecución por contrata; no debe asumirse una fórmula universal fuera del régimen o documento que la defina.
Gastos generales
Costes generales que pueden incorporarse al presupuesto según el sistema de contratación; en contratación pública tienen reglas específicas.
Beneficio industrial
Margen empresarial incorporado al presupuesto según el régimen aplicable; en contratación pública el art. 131 RGLCAP fija una regla específica.