HipotecasHipotecas, crédito y financiación

Productos combinados

Paquete en el que el préstamo se ofrece junto con otros productos o servicios, pero también está disponible separadamente; el paquete puede tener condiciones diferentes.

ÁmbitoEspaña · financiación inmobiliaria; revisar contrato, fecha y ámbito de la Ley 5/2019 Revisado6 de octubre de 2026

QUÉ SIGNIFICA

La Ley 5/2019 permite la venta combinada, sujeta a deberes de información. Es frecuente que nómina, tarjetas o seguros reduzcan el tipo si se mantienen. El análisis debe comparar el préstamo solo frente al paquete completo y sumar el coste de los servicios accesorios.

No debe confundirse con venta vinculada, en la que el préstamo no se ofrece separadamente y que está prohibida con carácter general salvo excepciones.

CÁLCULO / INTERPRETACIÓN

Comparar coste total con y sin paquete durante el horizonte razonable, incluyendo primas, cuotas y pérdida de bonificación si se cancela.

DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA

FEIN debe informar de obligaciones y consecuencias relevantes.

EFECTOS / CONSECUENCIAS

Puede reducir tipo nominal pero añadir gastos recurrentes.

DIFERENCIAS CON CONCEPTOS PRÓXIMOS

Combinada = préstamo disponible separado; vinculada = no se ofrece separado salvo excepciones legales.

POR QUÉ TE IMPORTA

Permite saber si una “bonificación” realmente compensa el coste anual de los productos adicionales.

EJEMPLO PRÁCTICO

Oferta A: 3,20 % sin productos. Oferta B: 2,80 % con seguro de 700 €/año y tarjeta de 60 €/año. Hay que valorar ahorro de intereses frente a 760 € y su evolución.

DEPENDE DE

De productos, precios, capital, plazo y condiciones de mantenimiento.

ERRORES FRECUENTES

Contar solo el ahorro de cuota y no el coste de los productos.

OJO CON ESTO

Una reducción del tipo no demuestra por sí sola que el paquete sea más barato.

Volver al diccionarioInformación general. En cuestiones legales, fiscales o técnicas, el resultado puede depender del caso concreto.