CALCULADORA ACTUALIZACIÓN ANUAL DEL ALQUILER
Calcula la actualización de la renta con los datos aplicables y comprueba el nuevo importe de forma sencilla.
Haz tus números
Introduce tus datos, prueba escenarios y céntrate en el resultado que cambia la decisión.
ACTUALIZACIÓN ANUAL DEL ALQUILER
Calcula la nueva rentaImporte pactado por el uso de un inmueble durante un periodo, normalmente mensual en el alquiler de vivienda. mensual, el porcentaje aplicable, el incremento anual y la mensualidad desde la que puede exigirse la actualización.
ANTES DE ACTUALIZAR LA RENTA, COMPRUEBA EL LÍMITE
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, introdujo una limitación extraordinaria de las revisiones anuales de contratos de vivienda sujetos a la LAU. No permite subir automáticamente un 2 %: primero debe existir un pacto de actualización y haberse cumplido la anualidad.
No procede incremento durante este periodo. La medida impide una subida; no ordena por sí misma rebajar la renta anterior.
Sin un nuevo pacto, el incremento no podrá superar el 2 %. Además, el artículo 18 de la LAU limita en todo caso la subida al IRAV correspondiente.
La disposición extraordinaria contempla lo acordado entre las partes, pero sigue operando el límite general del IRAV y las restantes condiciones del contrato.
Son dos referencias distintas. El IRAV es un porcentaje del INE que podemos leer de KOKO DATA. El máximo de renta estatal se consulta para cada vivienda en el sistema SERPAVISistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler de vivienda utilizado, entre otros fines, para determinar límites de renta inicial en los supuestos del artículo 17.7 LAU. del Ministerio: no es un porcentaje nacional. La comparación prevista en la disposición final sexta se hace con la renta que ya se paga; no debes interpretar el rango del informe como un tope automático universal para cualquier contrato nuevo o actualización futura.
CONTINÚA CON TU ANÁLISIS
Puedes pasar los datos compatibles a otra calculadora, sin enviarlos a KOKO ni añadirlos a la dirección web.
Para aprovecharlo mejor
Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.
QUÉ CALCULA
El resultado principal y las variables que de verdad lo modifican.
QUÉ CAMBIAR
Prueba diferentes escenarios para entender qué decisión tiene más impacto.
CÓMO LEERLO
Usa el resultado como referencia para comparar, preguntar y decidir mejor.
