Desviación de presupuesto
Diferencia entre el coste previsto y el coste finalmente incurrido.
QUÉ SIGNIFICA
Desviación absoluta = coste real – presupuesto comparable; desviación relativa = (coste real – presupuesto) / presupuesto × 100. Solo son comparables cifras con mismo alcance, impuestos, fecha y criterios. Cambios solicitados y unidades añadidas deben registrarse aparte de excesos por errores o imprevistos.
POR QUÉ TE IMPORTA
Entender Desviación de presupuesto ayuda a presupuestar, tramitar y ejecutar una reforma con menos riesgo técnico y administrativo.
EJEMPLO PRÁCTICO
Presupuesto comparable: 60.000 €. Coste final de igual alcance: 66.000 €. Desviación: +6.000 € y +10 %. Si se añadieron mejoras por otros 2.000 €, conviene mostrarlas por separado, no llamarlas automáticamente «sobrecoste».
DEPENDE DE
Del alcance de la actuación, del estado real del inmueble, del proyecto, las mediciones, las soluciones constructivas, los precios contratados y las incidencias que aparezcan durante la obra.
OJO CON ESTO
No compares presupuesto sin IVA con coste con IVA, ni obra inicial con obra ampliada. Una desviación no demuestra por sí sola negligencia ni concede automáticamente derecho a cobrar extras.