Nave logística
Edificio o nave acondicionado para recepción, almacenamiento, preparación y expedición de mercancías.
QUÉ SIGNIFICA
Su funcionamiento depende de altura libre, capacidad de solera, número y tipo de muelles, patios de maniobra, estanterías, protección contra incendios y circulación de vehículos. Una nave logística puede formar parte de una plataforma mayor; el término «logística» no supone que sea jurídicamente industrial en todos los supuestos.
POR QUÉ TE IMPORTA
La configuración física determina qué operadores pueden ocuparla sin inversiones significativas y, por tanto, su demanda y riesgo de vacancia.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una nave con muelles a distinta cota y patio suficiente puede servir a transporte pesado; otra con acceso solo de furgonetas se orientará a otra operativa.
DEPENDE DE
Del uso autorizado, tipo de mercancía, carga de fuego, muelles, altura, accesos, aparcamiento, antigüedad y contratos.
OJO CON ESTO
El RD 164/2025 define cuándo un almacén logístico puede quedar bajo el reglamento industrial, incluida la condición de carga de fuego en ciertos casos; no se aplica automáticamente por su nombre.