Vulnerabilidad
Situación económica o social que puede activar medidas legales específicas cuando se cumplen y acreditan los requisitos de la norma concreta; no es una categoría única con efecto automático.
QUÉ SIGNIFICA
En arrendamientos, “vulnerabilidad” aparece en mecanismos distintos y cada uno tiene requisitos, prueba y efectos propios. A 7/10/2026 el art. 10 LAU vigente contempla una prórroga extraordinaria solicitada por el arrendatario cuando acredite vulnerabilidad social y económica mediante informe o certificado de servicios sociales y, en determinados casos, obliga a su aceptación por gran tenedor. El RDL 28/2026, publicado hoy, reforma de nuevo el art. 10 pero entra en vigor el 15/11/2026; no debe aplicarse anticipadamente.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No extingue automáticamente deudas ni concede por sí sola permanencia indefinida.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Identifica artículo, requisitos, prueba, fase y fecha exacta antes de afirmar un efecto.
POR QUÉ TE IMPORTA
Evita tratar cualquier dificultad económica como si produjera por sí sola prórroga, suspensión, condonación o permanencia indefinida.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una dificultad económica puede requerir acreditar requisitos formales y materiales del mecanismo concreto que se solicita.
DEPENDE DE
Del mecanismo, ingresos/circunstancias exigidos, acreditación, tipo de arrendador, fecha y régimen transitorio.
OJO CON ESTO
Identifica norma, procedimiento y fecha: vulnerabilidad puede significar cosas distintas en prórrogas, desahucios, ayudas o vivienda protegida.