Desamiantado
Intervención controlada para retirar o tratar materiales con amianto, evitando la exposición peligrosa a sus fibras.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Descalificación
Pérdida o extinción del régimen de protección de una vivienda protegida cuando la normativa y el expediente lo permiten.
Entender este términoDescuento de negociación
Diferencia porcentual o absoluta entre un precio inicial de oferta y el precio finalmente pactado.
Entender este términoDeslinde
Determinación jurídica de la línea divisoria entre dos fincas colindantes cuya delimitación es incierta o controvertida.
Entender este términoDeslinde registral
Expediente notarial del artículo 200 LH dirigido a precisar el lindero de una finca inscrita respecto de fincas colindantes y, si procede, reflejar el acuerdo en el Registro.
Entender este términoDespensa
Zona destinada a almacenar alimentos y utensilios; puede ser armario o recinto independiente y no está incluida automáticamente como superficie útil separada.
Entender este términoDesprendimiento
Pérdida o separación de fragmentos de revestimiento o material, con posible riesgo para personas; requiere identificar origen y alcance.
Entender este términoDeuda comunitaria
Cantidad pendiente de pago frente a la comunidad de propietarios.
Entender este términoDeudas
Obligaciones de pago pendientes que pueden corresponder al vendedor, al comprador o estar vinculadas de forma específica al inmueble por una garantía, afección o régimen legal.
Entender este términoDiferencia de cabida
Discrepancia entre la superficie expresada en el contrato o título y la superficie que resulta de otra medición o fuente.
Entender este términoDiferencial
Margen porcentual pactado que se suma —o, si el contrato lo prevé, se combina de la forma establecida— con un índice de referencia para determinar el tipo aplicable en un préstamo variable.
Entender este términoDiscrepancia Catastro-Registro
Falta de concordancia entre la descripción catastral y la registral de un inmueble.
Entender este términoDisposición hipotecaria
Utilización o entrega de una parte del capital disponible en una financiación garantizada con hipoteca, especialmente relevante en créditos y préstamos con desembolsos por etapas.
Entender este términoDistribución
Organización espacial de las estancias, recorridos y relaciones funcionales dentro de la vivienda.
Entender este términoDivisión de cosa común
Operación que pone fin total o parcialmente a la comunidad ordinaria sobre un bien, mediante reparto material posible o adjudicación/venta y distribución de su valor.
Entender este términoDivisión de finca
Operación por la que una finca se divide íntegramente en dos o más fincas resultantes, desapareciendo registralmente la finca matriz como unidad independiente.
Entender este términoDivisión horizontal
Configuración jurídica de un inmueble en elementos privativos independientes vinculados inseparablemente a cuotas sobre elementos comunes.
Entender este términoDoble inmatriculación
Situación en la que una misma finca, o una misma porción de terreno, aparece inmatriculada total o parcialmente en dos o más folios registrales distintos.
Entender este términoDoble orientación
Vivienda o estancia con huecos hacia dos orientaciones o frentes diferenciados.
Entender este términoDoble venta
Conflicto producido cuando una misma cosa se vende a compradores diferentes, resuelto en inmuebles mediante las reglas del artículo 1473 y la exigencia jurisprudencial de buena fe.
Entender este términoDocumentación específica
La Ley exige justificar determinadas operaciones vinculadas; las operaciones sobre inmuebles están entre los supuestos excluidos del contenido simplificado del art. 18.3.
Entender este términoDormitorio
Habitación destinada al descanso; que un anuncio la denomine dormitorio no acredita por sí mismo superficie, ventilación ni habitabilidad reglamentarias.
Entender este términoDue diligence inmobiliaria
Revisión estructurada y proporcional al riesgo de los aspectos jurídicos, registrales, urbanísticos, técnicos, contractuales, fiscales y económicos relevantes antes de adquirir, financiar o invertir en un inmueble.
Entender este términoDue diligence legal
Revisión de titularidad, capacidad de las partes, contratos, cargas, litigios, derechos de terceros, obligaciones y contingencias jurídicas que puedan afectar a la adquisición o explotación del inmueble.
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