Mancomunidad
Denominación habitual de la coordinación o agrupación de varias comunidades de propietarios para gestionar elementos y servicios compartidos, cuyo régimen exacto depende de su constitución.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Mantenimiento correctivo
Reparación ejecutada tras detectar una avería o deterioro. Debe incluir diagnóstico de causa y comprobación posterior, especialmente si afecta a seguridad o funcionamiento de instalaciones.
Entender este términoMantenimiento de ascensor
Conservación preventiva y correctiva de un ascensor a cargo de una empresa conservadora habilitada, con actuaciones documentadas y plan de mantenimiento.
Entender este términoMantenimiento del edificio
Conjunto de revisiones, limpiezas, ajustes y reparaciones necesarias para conservar prestaciones y buen estado de un edificio.
Entender este términoMantenimiento e inspección de ascensores
Conjunto de dos controles distintos sobre el ascensor: conservación periódica por empresa habilitada e inspecciones reglamentarias por organismo de control.
Entender este términoMantenimiento preventivo
Revisiones, limpieza y sustituciones programadas para reducir probabilidad de fallos y alargar la vida útil. Su frecuencia deriva de manuales, régimen aplicable y evaluación del riesgo.
Entender este términoMayoría cualificada
Mayoría reforzada definida para una decisión concreta, por ejemplo tres quintas partes de propietarios y cuotas para servicios generales LPH 17.3; no es una cifra universal.
Entender este términoMayorías en la comunidad
Reglas de doble cómputo de propietarios y cuotas de participación para adoptar acuerdos en junta, que varían según la materia.
Entender este términoMayoría simple
En las decisiones sujetas al régimen general, doble mayoría de propietarios y cuotas; cambia la referencia entre primera y segunda convocatoria (LPH 17.7).
Entender este términoMicropilotaje
Técnica de cimentación profunda con elementos de pequeño diámetro; su idoneidad depende del suelo, cargas y cálculo geotécnico.
Entender este términoModernización de ascensor
Intervención sobre un ascensor existente para renovar o mejorar componentes, prestaciones o seguridad, con alcance técnico y administrativo variable.
Entender este términoMontacargas
Aparato elevador destinado principalmente al transporte de mercancías, cuya clasificación legal depende del diseño y condiciones de uso, no del nombre comercial.
Entender este términoMorosidad
Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.
Entender este términoMoroso
Propietario con obligaciones comunitarias vencidas e impagadas, cuya situación puede afectar al voto, los intereses y la reclamación judicial.
Entender este términoMáquina tractora
Conjunto motriz que proporciona el par de movimiento a determinados ascensores de tracción, normalmente mediante motor, freno y polea o mecanismo equivalente.
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