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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Madera

Material natural de origen vegetal empleado en estructura, carpintería, revestimientos, pavimentos y productos derivados.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Madera estructural

Madera y productos derivados cuyas propiedades se especifican y dimensionan para desempeñar una función resistente en la estructura.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Madera estructural

Madera laminada encolada

Producto estructural formado por láminas de madera encoladas, con propiedades resistentes especificadas para su uso conforme al DB-SE-M y documentación del producto.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Madera y tableros

Madera maciza

Madera en piezas obtenidas directamente del material leñoso; su aptitud estructural depende de clasificación resistente, humedad, geometría y estado.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Madera y tableros

Familia de productos de madera maciza y tableros derivados; algunos pueden tener uso estructural declarado y otros se destinan a cerramiento, revestimiento, mobiliario u otras funciones no resistentes.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Magnetotérmico

Interruptor automático con disparo térmico ante sobrecargas y magnético ante cortocircuitos, usado para proteger circuitos eléctricos frente a sobreintensidades.

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LegalComunidadPropiedad horizontal y comunidades

Mancomunidad

Denominación habitual de la coordinación o agrupación de varias comunidades de propietarios para gestionar elementos y servicios compartidos, cuyo régimen exacto depende de su constitución.

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VenderComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Intermediación inmobiliaria

Mandato de venta

Encargo o documento que regula servicios para comercializar un inmueble; su título no determina por sí solo facultad de representación, exclusiva ni comisión.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación
Dentro de Poder preventivo

Mandato preventivo

Mandato configurado como medida voluntaria de apoyo preventivo. No es sinónimo técnico de poder: el art. 262 CC extiende al mandato sin poder el régimen del capítulo de poderes y mandatos preventivos.

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LegalVenderCompraventa y contratación
Dentro de Cargas

Manifestación de cargas

Declaración contractual sobre las cargas y situaciones que afectan al inmueble; debe contrastarse con documentación objetiva y no sustituye una comprobación registral.

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ReformasComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Mantenimiento del edificio

Mantenimiento correctivo

Reparación ejecutada tras detectar una avería o deterioro. Debe incluir diagnóstico de causa y comprobación posterior, especialmente si afecta a seguridad o funcionamiento de instalaciones.

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ReformasComunidadAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Mantenimiento de ascensor

Conservación preventiva y correctiva de un ascensor a cargo de una empresa conservadora habilitada, con actuaciones documentadas y plan de mantenimiento.

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ReformasComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Mantenimiento del edificio

Conjunto de revisiones, limpiezas, ajustes y reparaciones necesarias para conservar prestaciones y buen estado de un edificio.

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ReformasComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Mantenimiento del edificio

Mantenimiento preventivo

Revisiones, limpieza y sustituciones programadas para reducir probabilidad de fallos y alargar la vida útil. Su frecuencia deriva de manuales, régimen aplicable y evaluación del riesgo.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Marcado CE

Marcado europeo que, en productos de construcción sujetos al marco armonizado aplicable, indica que el operador económico asume responsabilidad por la conformidad con las prestaciones declaradas y los requisitos pertinentes.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Ventana

Marco de ventana

Parte fija que se ancla al hueco y recibe hojas, juntas y herrajes; su material y geometría influyen en prestaciones y en el encuentro con la fachada.

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InversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Margen de seguridad

Diferencia o colchón entre el escenario esperado y un escenario adverso que permite absorber errores de precio, costes o tiempos.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Retorno de salida

Margen promotor

Beneficio de una promoción frente a ingresos o costes totales según denominador expresamente indicado; no equivale al efectivo de desinversión.

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InversiónLegalSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Masa activa

Conjunto patrimonial del concurso integrado, con las exclusiones legales, por los bienes y derechos del concursado al declararse el concurso y por los que se reintegren o adquiera hasta su conclusión.

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InversiónLegalSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Masa pasiva

Conjunto de créditos contra el deudor integrados de derecho en el concurso a la fecha de su declaración, salvo los que tengan la consideración de créditos contra la masa.

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