Coste efectivo
Coste financiero real de una operación considerando los conceptos definidos en el cálculo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Costes de inversión
Conjunto de desembolsos necesarios para adquirir, preparar, financiar, explotar y desinvertir en un activo, desglosados por etapa y finalidad.
Entender este términoCoste total de adquisición
Suma del precio y de los costes necesarios para adquirir el inmueble según el alcance del análisis.
Entender este términoCoste total de desarrollo
Conjunto de desembolsos necesarios para obtener el producto terminado, incluidos suelo, urbanización, proyecto, licencias, obra, financiación, comercialización y contingencias según el modelo.
Entender este términoCost overrun
Sobrecoste: diferencia positiva entre el coste real o estimado al cierre de un proyecto y su presupuesto de referencia comparable.
Entender este términoCost to complete
Coste estimado que falta desembolsar, desde una fecha de corte, para terminar y poner en condiciones de entrega un proyecto.
Entender este términoCovenant financiero
Compromiso contractual de mantener o cumplir determinados indicadores o condiciones financieras.
Entender este términoCoworking
Servicio de acceso a puestos o espacios de trabajo compartidos con infraestructura y servicios comunes, normalmente de contratación flexible.
Entender este términoCRM
Sistema de gestión de relaciones con contactos, oportunidades y comunicaciones comerciales.
Entender este términoCrowdfunding inmobiliario
Financiación colectiva canalizada hacia proyectos inmobiliarios, que puede adoptar deuda, capital u otras estructuras según la operación.
Entender este términoCrowdlending inmobiliario
Modalidad de financiación colectiva inmobiliaria en la que los aportantes conceden préstamos al promotor, directamente o mediante el mecanismo regulado aplicable.
Entender este términoCrédito con privilegio especial
Crédito concursal al que el TRLC reconoce privilegio sobre uno o varios bienes o derechos determinados de la masa activa, como puede ocurrir con determinados créditos garantizados por hipoteca cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoCrédito con privilegio general
Crédito concursal al que el TRLC atribuye una preferencia general sobre la masa activa, sin quedar vinculado a un bien o derecho concreto como sucede con el privilegio especial.
Entender este términoCrédito contra la masa
Crédito al que el TRLC atribuye la condición de “contra la masa” y que queda fuera de la masa pasiva concursal, con régimen propio de reconocimiento y pago.
Entender este términoCrédito ordinario
Crédito concursal que, por aplicación del TRLC, no tiene la consideración de privilegiado ni de subordinado y ocupa la categoría residual ordinaria dentro de la masa pasiva.
Entender este términoCrédito privilegiado
Crédito concursal al que la ley reconoce preferencia y que, en el TRLC, puede tener privilegio especial sobre bienes o derechos determinados o privilegio general sobre la masa activa.
Entender este términoCrédito subordinado
Crédito concursal que recibe la clasificación subordinada por alguno de los supuestos del artículo 281 TRLC y queda sometido a un régimen de satisfacción posterior y a efectos específicos en convenio y liquidación.
Entender este términoCuenta de reserva del servicio de la deuda
Cuenta o reserva destinada a cubrir pagos de deuda en las condiciones pactadas con el financiador.
Entender este términoCurva de inversión
Representación acumulada de desembolsos presupuestados o reales por fecha. Su pendiente ayuda a identificar picos de tesorería, desviaciones del plan y necesidades de financiación.
Entender este término