DICCIONARIO
INMOBILIARIO

InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Dentro de Confort térmico

Ganancia solar

Aporte térmico provocado por radiación solar a través de huecos o cerramientos, beneficioso en invierno pero posible causa de sobrecalentamiento.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Entrega de promoción

Garantía de contratista

Compromiso contractual o instrumento de garantía del constructor sobre determinadas obligaciones de ejecución. No debe confundirse con las responsabilidades de agentes de edificación de la LOE ni con un aval por anticipos del comprador.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Financiación de promoción

Garantía hipotecaria

Derecho real inscrito que asegura una obligación sobre un inmueble bajo sus condiciones. Debe comprobarse rango, responsabilidad hipotecaria y extensión, no solo el nombre comercial del préstamo.

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MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales

Dentro de Activos especiales

Gasolinera

Instalación de suministro de carburantes sujeta a seguridad y permisos específicos, distinta de un local comercial corriente.

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Obra nuevaLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Gastos de urbanización

Costes legalmente imputables a la ejecución de las obras, infraestructuras, gestión e indemnizaciones de una actuación urbanística según la normativa aplicable.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

GDV

Gross Development Value: valor de mercado agregado estimado de un desarrollo inmobiliario suponiendo finalizada la actuación.

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InversiónObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

Gemelo digital

Representación digital de un activo físico vinculada a datos de su estado y, cuando existe, a su evolución operativa.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

Dentro de GIS inmobiliario

Geolocalización

Asignación de posición espacial mediante coordenadas o dirección; exactitud y nivel de privacidad varían según fuente y método.

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InversiónReformasClimatización, energía y renovables

Geotermia

Energía térmica almacenada bajo la superficie terrestre; en edificios puede captarse o disiparse mediante intercambiadores con el terreno y, habitualmente, una bomba de calor.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Gestión de activos

Gestión de decisiones que afectan al rendimiento, conservación y valor de los inmuebles que integran un patrimonio o cartera.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Gestión energética

Medición, seguimiento y control sistemático del consumo y los usos de energía para mejorar el funcionamiento y el coste energético de un edificio.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Autoconsumo

Gestor de autoconsumo

Persona o entidad autorizada para coordinar gestiones y comunicaciones de los participantes; no sustituye sus obligaciones legales.

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Obra nuevaMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

GIS

Sistema de Información Geográfica (GIS/SIG): combina datos asociados a coordenadas con mapas y herramientas para analizarlos por ubicación.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

GIS inmobiliario

Aplicación de sistemas de información geográfica al estudio de inmuebles, localizaciones y mercados territoriales.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión

GRV

Gross Realisation Value: importe bruto estimado de realización o venta de los activos de un proyecto, según la metodología usada.

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