Galería
Espacio exterior o semiabierto vinculado a la vivienda cuya configuración y régimen deben comprobarse en la documentación y realidad física.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Ganancia patrimonial
En IRPF, variación en el valor del patrimonio que se manifiesta por una alteración de su composición, salvo que la ley la califique como rendimiento.
Entender este términoGanancia solar
Aporte térmico provocado por radiación solar a través de huecos o cerramientos, beneficioso en invierno pero posible causa de sobrecalentamiento.
Entender este términoGaraje
Espacio destinado a guardar vehículos; puede ser parte de un edificio, plaza delimitada o instalación independiente.
Entender este términoGaraje comunitario
Aparcamiento con zonas o servicios comunes que puede albergar plazas individuales; el art.17.5 LPH se refiere al punto privado ubicado en plaza individual y a comunicación previa.
Entender este términoGarantía adicional
Depósito, aval u otra seguridad acordada además de la fianza legal; desde 8/10/2026 el art. 36.5 LAU prohíbe exigir seguro de impago al inquilino y limita a una mensualidad la garantía adicional en arrendamiento temporal.
Entender este términoGarantía de contratista
Compromiso contractual o instrumento de garantía del constructor sobre determinadas obligaciones de ejecución. No debe confundirse con las responsabilidades de agentes de edificación de la LOE ni con un aval por anticipos del comprador.
Entender este términoGarantía hipotecaria
Derecho real inscrito que asegura una obligación sobre un inmueble bajo sus condiciones. Debe comprobarse rango, responsabilidad hipotecaria y extensión, no solo el nombre comercial del préstamo.
Entender este términoGarantías de la edificación
Régimen de responsabilidades y garantías por determinados daños materiales de la edificación regulado por la LOE; no debe reducirse a la fórmula simplificada “1, 3 y 10 años de garantía”.
Entender este términoGarantías de promoción
Expresión paraguas usada para distintas protecciones del comprador y obligaciones del promotor en una promoción; no identifica una única garantía legal autónoma.
Entender este términoGas natural
Gas natural es un combustible gaseoso del sector de hidrocarburos que puede suministrarse por redes y utilizarse en edificios mediante instalaciones receptoras y aparatos de gas sometidos a su reglamentación técnica.
Entender este términoGasolinera
Instalación de suministro de carburantes sujeta a seguridad y permisos específicos, distinta de un local comercial corriente.
Entender este términoGastos de compra
Conjunto de impuestos y gastos asociados a adquirir un inmueble, que dependen de si es vivienda nueva o usada, territorio, financiación y operación.
Entender este términoGastos de compraventa
Conjunto de costes e impuestos asociados a preparar, formalizar, financiar, liquidar e inscribir una compraventa; su reparto depende de la naturaleza de cada partida, la ley y los pactos válidos.
Entender este términoGastos de gestión inmobiliaria
Honorarios y costes profesionales de preparación, formalización, gestión, novación o renovación del contrato de vivienda; el art. 20.2 LAU vigente desde 8/10/2026 impide repercutirlos al arrendatario.
Entender este términoGastos de urbanización
Costes legalmente imputables a la ejecución de las obras, infraestructuras, gestión e indemnizaciones de una actuación urbanística según la normativa aplicable.
Entender este términoGastos de venta
Costes que soporta el vendedor en relación con la transmisión, según el inmueble y la operación.
Entender este términoGastos generales
Costes generales que pueden incorporarse al presupuesto según el sistema de contratación; en contratación pública tienen reglas específicas.
Entender este términoGastos hipotecarios
Costes vinculados a la formalización del préstamo hipotecario, cuya distribución depende del concepto, de la normativa y de la fecha del contrato.
Entender este términoGastos repercutibles
Gastos de inmueble susceptibles de trasladarse contractualmente al inquilino cuando el régimen legal lo permite; desde 8/10/2026 el art. 20 LAU restringe especialmente tributos y gastos comunitarios.
Entender este términoGastos y tributos computables
Solo se incorporan o restan los gastos y tributos que encajan en las reglas legales de los valores de adquisición y transmisión; no cualquier desembolso relacionado con el inmueble.
Entender este términoGDV
Gross Development Value: valor de mercado agregado estimado de un desarrollo inmobiliario suponiendo finalizada la actuación.
Entender este términoGemelo digital
Representación digital de un activo físico vinculada a datos de su estado y, cuando existe, a su evolución operativa.
Entender este términoGeolocalización
Asignación de posición espacial mediante coordenadas o dirección; exactitud y nivel de privacidad varían según fuente y método.
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