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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Umbral preventivo del artículo 584.2 TRLC: existe cuando sea objetivamente previsible que, si no se alcanza un plan de reestructuración, el deudor no podrá cumplir regularmente las obligaciones que venzan en los próximos dos años.
Entender este términoProcedimiento concursal especial del libro tercero del TRLC para personas naturales o jurídicas con actividad empresarial o profesional que cumplan simultáneamente los umbrales legales de plantilla y de volumen de negocio o pasivo.
Entender este términoConjunto de equipos que calientan agua para usos sanitarios y, si existe acumulador, la almacenan para cubrir la demanda; producir y acumular son funciones diferentes.
Entender este términoCopropiedad en la que varias personas son titulares de cuotas sobre un mismo bien sin división material individualizada.
Entender este términoGestión diaria y administrativa de inmuebles explotados, especialmente contratos, cobros, inquilinos y coordinación de mantenimiento.
Entender este términoConjunto de tecnologías y modelos digitales orientados a la actividad y gestión del sector inmobiliario.
Entender este términoLa prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoModalidad que separa la deducción según el destino de cuotas soportadas y aplica prorrata a cuotas comunes en los términos legales.
Entender este términoModalidad que determina el porcentaje deducible conforme a las reglas legales sobre operaciones con y sin derecho a deducción.
Entender este términoDispositivo o solución que limita radiación sobre huecos y recintos; su rendimiento varía según orientación, geometría, uso y posición exterior o interior.
Entender este términoDocumento técnico-jurídico que concreta una operación reparcelatoria: fincas y derechos de origen, criterios, adjudicaciones de resultado, cesiones, indemnizaciones y cuenta de cargas conforme a la legislación aplicable.
Entender este términoProyecto técnico que define y organiza las obras necesarias para ejecutar materialmente la urbanización prevista por el planeamiento, con el contenido y alcance de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoAnálisis del comportamiento de una operación bajo hipótesis adversas explícitas.
Entender este términoPréstamo con un pago final de principal considerablemente mayor que los pagos periódicos anteriores.
Entender este términoPréstamo cuyo principal se devuelve de una sola vez al vencimiento, según el calendario pactado.
Entender este términoFinanciación transitoria cuyo vencimiento se prevé cubrir con una venta, financiación definitiva u otra fuente identificada. Riesgo principal: que el evento de salida se retrase o no se produzca.
Entender este términoFinanciación para adquirir o mantener suelo. Su concesión, garantías y transformación eventual en préstamo promotor dependen de condiciones crediticias y del estado urbanístico: no se presupone que el suelo sea edificable de inmediato.
Entender este términoOferta económica que formula un licitador en una subasta conforme a las reglas de ésta; la LEC también utiliza “postura” para referirse a las ofertas y a su cuantía.
Entender este términoNivel de ingresos, ocupación o precio a partir del cual una operación cubre los costes incluidos en el cálculo, sin ganancia ni pérdida bajo esa definición.
Entender este términoUnidad que expresa la diferencia directa entre dos porcentajes.
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