Sale and leaseback
Operación en la que el propietario vende un inmueble y simultáneamente lo toma en arrendamiento para continuar utilizándolo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
SCOP
Coeficiente estacional de rendimiento en calefacción de determinados equipos, calculado con condiciones climáticas y cargas de referencia definidas.
Entender este términoSector
Delimitación territorial utilizada por determinadas legislaciones urbanísticas para ordenar y ejecutar de forma unitaria una parte del suelo, especialmente en ámbitos de desarrollo.
Entender este términoSEER
Índice estacional de eficiencia energética en refrigeración: relación normalizada entre frío útil suministrado y consumo eléctrico durante una temporada de referencia.
Entender este términoSelf-storage
Modelo de alquiler de espacios de almacenamiento individualizados, por lo general módulos de acceso controlado para distintos clientes.
Entender este términoSenior living
Conjunto de productos inmobiliarios residenciales para personas mayores que pueden combinar vivienda independiente, espacios comunes y distintos niveles de servicios; no implica necesariamente atención sociosanitaria.
Entender este términoSerie desestacionalizada
Serie tratada estadísticamente para reducir patrones que se repiten en épocas similares del año.
Entender este términoServiced office
Oficina equipada con servicios gestionados para usuarios; suele incorporar mobiliario y recepción, pero el contenido y el régimen contractual varían.
Entender este términoServicer inmobiliario
Empresa especializada que presta servicios externalizados de gestión de activos inmobiliarios y, según su mandato, de créditos asociados: administración, recuperación, comercialización, venta, mantenimiento o coordinación de procesos.
Entender este términoSesgo de selección
Distorsión que aparece cuando los inmuebles observados no representan el mercado que se quiere describir.
Entender este términoSesgo de supervivencia
Distorsión causada por estudiar solo los inmuebles, proyectos o inversiones que siguen presentes en la muestra.
Entender este términoSIG
SIG significa Sistema de Información Geográfica; en inmobiliario se utiliza como concepto técnico, documental o financiero dentro del ámbito correspondiente.
Entender este términoSimple flujo (VMC)
Ventilación controlada en la que habitualmente se extrae el aire mecánicamente y el de aporte entra por aberturas previstas; no hay necesariamente recuperación de calor.
Entender este términoSin establecimiento permanente
Régimen aplicable a rentas obtenidas en España por un no residente sin una estructura que tenga la consideración fiscal de establecimiento permanente; las reglas se aplican renta por renta con las especialidades legales.
Entender este términoSingle-family rental
Vivienda unifamiliar destinada a alquiler, individualmente o en carteras gestionadas; evaluar ingresos por vivienda, mantenimiento y dispersión geográfica.
Entender este términoSistema de automatización y control del edificio
Equipos y software que ejecutan consignas, registran variables y supervisan subsistemas conectados; su alcance depende del diseño.
Entender este términoSistema de gestión de baterías (BMS de batería)
Electrónica que vigila tensión, corriente, temperaturas y estados de las celdas para gestionar carga y descarga y activar protecciones.
Entender este términoSistema general
Denominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.
Entender este términoSistema local
Denominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.
Entender este términoSistemas radiantes
Sistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.
Entender este términoSituación y clase de suelo
Distinción entre las situaciones básicas estatales del suelo —rural o urbanizado— y las clases/categorías que establece la legislación urbanística territorial.
Entender este términoSmart home
Vivienda con dispositivos conectados que permiten controlar o automatizar determinadas funciones domésticas.
Entender este términoSobreendeudamiento
Situación en la que la carga de deudas y sus pagos resulta excesiva o difícilmente sostenible respecto a los recursos y gastos del deudor.
Entender este términoSobrevaloración
Situación estimada en la que el precio de un inmueble o mercado supera un valor de referencia justificado bajo una metodología explícita.
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