RAI
Registro de Aceptaciones Impagadas: fichero de impagos exclusivamente de personas jurídicas, referido a determinados documentos y por importes iguales o superiores a 300 €.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Rango registral
Posición relativa que un derecho o carga ocupa frente a otros derechos o cargas sobre la misma finca, con relevancia para su preferencia y para los efectos de una eventual ejecución o cancelación.
Entender este términoRasante
Cota o perfil altimétrico de referencia utilizado por la ordenación para calles, parcelas o medición de la edificación.
Entender este términoReanudación del tracto
Conjunto de procedimientos legalmente previstos para reconstruir registralmente determinados supuestos de tracto interrumpido; no sustituye sin más a títulos intermedios que puedan obtenerse.
Entender este términoReanudación del tracto sucesivo interrumpido
Expediente para restablecer la continuidad del historial registral cuando existe una verdadera ruptura entre el titular inscrito y quien pretende inscribir su derecho.
Entender este términoReclamación de deuda comunitaria
Actuaciones documentales, extrajudiciales y, en su caso, judiciales para cobrar cuotas y gastos comunitarios debidos por un propietario u obligado legal.
Entender este términoRectificación descriptiva
Corrección de la descripción registral de una finca —por ejemplo superficie, linderos o ubicación— para adecuarla a su realidad, mediante el cauce legal que corresponda.
Entender este términoRectificación registral
Modificación jurídicamente procedente del Registro para corregir una inexactitud, mediante la vía que corresponda según su causa y los titulares o terceros afectados.
Entender este términoRecuperación por necesidad
Excepción del artículo 9.3 LAU que permite, bajo requisitos estrictos, que un arrendador persona física recupere una vivienda habitual antes de completar el mínimo de cinco años.
Entender este términoRecurso contra la calificación registral
Vía potestativa para impugnar ante la DGSJFP una calificación registral negativa, con el objeto y procedimiento de los arts. 324 y siguientes LH.
Entender este términoReforma o renovación de la urbanización
Actuación sobre un ámbito de suelo urbanizado destinada a reformar o renovar su urbanización en los términos del art. 7 TRLSRU.
Entender este términoRegistrador de la Propiedad
Funcionario público a cuyo cargo está un Registro de la Propiedad y que califica, bajo su responsabilidad, los títulos presentados antes de practicar, suspender o denegar el asiento solicitado.
Entender este términoRegistro de la Propiedad
Registro jurídico público que publica la titularidad y determinados derechos, cargas y situaciones jurídicas sobre bienes inmuebles mediante los asientos previstos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoRegistro público concursal
Instrumento de publicidad concursal dependiente del Ministerio de Justicia, con gestión material encomendada al Colegio de Registradores, que permite consultar información y publicaciones concursales y preconcursales en los términos de la normativa vigente.
Entender este términoRemate
Resultado de una subasta referido a la postura vencedora y a su atribución procesal, que en la ejecución civil debe distinguirse de su aprobación, del pago del precio y del posterior decreto de adjudicación.
Entender este términoRenta de referencia
Expresión que debe vincularse a una fuente concreta: puede aludir a renta previa, valor orientativo o rango del Sistema Estatal de Referencia; no existe una única “renta de referencia” con idéntico efecto en todos los contratos.
Entender este términoRenta inicial
Precio del arrendamiento pactado al comienzo de un contrato, sujeto a restricciones específicas cuando se trate de vivienda ubicada en zona residencial tensionada y a reglas propias para contratos parciales y temporales.
Entender este términoRenta máxima
Límite administrativo de alquiler o cesión de uso aplicable a viviendas protegidas y otros programas expresamente sujetos a un tope de renta.
Entender este términoREO
Término de mercado —Real Estate Owned— para un inmueble que ya ha pasado a ser propiedad de una entidad o vehículo tras adjudicación, dación u otra vía de recuperación; en España la terminología regulatoria habitual es “activo adjudicado o recibido en pago de deudas”.
Entender este términoReparcelación
Técnica de gestión urbanística que reorganiza fincas y derechos para ejecutar el planeamiento y distribuir equitativamente beneficios y cargas, con el alcance que establezca la legislación aplicable.
Entender este términoRepercusión de suelo
Coste o valor del suelo expresado por unidad de producto edificable/vendible según la metodología de análisis utilizada.
Entender este términoRepresentación
Situación jurídica en la que una persona actúa en nombre de otra con facultades suficientes para producir efectos en la esfera jurídica del representado.
Entender este términoRepresentación gráfica georreferenciada
Representación geométrica de una finca mediante coordenadas georreferenciadas que permite identificar su ubicación, delimitación y superficie y que puede incorporarse al folio registral conforme a la Ley Hipotecaria.
Entender este términoRequerimiento de pago
Comunicación al deudor reclamando cantidad vencida; para determinados efectos procesales importan forma, contenido y fechas acreditables.
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