Tanteo
Derecho de adquisición preferente que permite comprar antes que un tercero en determinados supuestos y condiciones.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Tanteo y retracto administrativo
Derechos de adquisición preferente atribuidos a una administración en los supuestos, procedimientos y plazos de una ley territorial concreta; no son universales.
Entender este términoTeoría del título y el modo
Construcción doctrinal que explica que, en la transmisión derivada de la propiedad por ciertos contratos en el Derecho civil común, se necesita un título causal válido y un modo o tradición para adquirir el derecho real.
Entender este términoTercer poseedor
Persona que adquiere un inmueble ya afectado por un embargo, hipoteca o procedimiento en curso y cuya posición procesal frente a la ejecución depende del momento y publicidad de su adquisición y de las reglas específicas aplicables.
Entender este términoTercería de dominio
Incidente de la ejecución por el que un tercero ajeno a ella pide el alzamiento del embargo sobre un bien alegando ser su dueño —o titular de un derecho legalmente oponible al embargo— en los términos de los arts. 595 y siguientes LEC.
Entender este términoTercería de mejor derecho
Incidente declarativo dentro de una ejecución por el que un tercero pide que su crédito sea pagado con preferencia al del ejecutante con cargo al producto de los bienes afectados.
Entender este términoTerraza comunitaria de uso exclusivo
Terraza jurídicamente común cuyo disfrute exclusivo consta atribuido a uno o varios elementos privativos; verificar título y límites.
Entender este términoTestimonio notarial
Documento notarial mediante el que el notario reproduce auténticamente un documento exhibido o acredita determinados extremos dentro de los supuestos previstos por el Reglamento Notarial.
Entender este términoTitulación auténtica
Regla de acceso registral según la cual los títulos inscribibles deben constar, con las excepciones legales, en escritura pública, ejecutoria o documento auténtico en la forma exigida por la legislación hipotecaria.
Entender este términoTitular real
Persona física que en último término posee o controla al cliente o por cuya cuenta se realiza una operación, determinada conforme a los criterios de la Ley 10/2010 y su normativa de desarrollo.
Entender este términoTitular registral
Persona física o jurídica a cuyo favor el Registro publica la titularidad de un derecho inscrito sobre una finca, con el alcance del asiento vigente y bajo la presunción legal correspondiente.
Entender este términoTracto abreviado
Técnica admitida en ciertos supuestos para reflejar en un mismo asiento varias transmisiones o actos encadenados sin romper la continuidad jurídica exigida por el principio de tracto.
Entender este términoTracto sucesivo
Principio registral que exige continuidad entre la titularidad inscrita y el acto que pretende acceder al Registro: quien transmite, grava, modifica o extingue un derecho debe aparecer registralmente legitimado o concurrir una excepción legal.
Entender este términoTracto sucesivo interrumpido
Situación en la que la cadena entre la titularidad registral vigente y la que se pretende inscribir no puede enlazarse por la vía ordinaria mediante los títulos intermedios exigibles.
Entender este términoTradición
Modo de entrega jurídicamente relevante que, unido a un título apto como la compraventa, puede producir la transmisión del dominio.
Entender este términoTradición instrumental
Modalidad en la que la escritura pública puede equivaler a entrega y producir el efecto traditorio en los términos del artículo 1462, salvo que del documento resulte o se deduzca claramente lo contrario.
Entender este términoTradición material
Entrega que se manifiesta mediante la puesta efectiva de la cosa en poder o posesión del adquirente, sin agotar las formas de tradición admitidas por el ordenamiento.
Entender este términoTradición simbólica
Forma de tradición en la que determinados actos o símbolos representan jurídicamente la entrega; su eficacia depende del supuesto y no debe presumirse por la sola denominación.
Entender este términoTraditio brevi manu
Denominación histórica/doctrinal para el supuesto en que quien ya tenía la cosa en otro concepto pasa a poseerla en virtud del título adquisitivo, sin nueva entrega física.
Entender este términoTraditio longa manu
Denominación histórica/doctrinal de una forma de tradición sin entrega manual directa, mediante puesta de la cosa a disposición o bajo control del adquirente según las circunstancias.
Entender este términoTraducción jurada
Traducción oficial realizada y certificada por un Traductor/a Jurado/a habilitado, utilizable ante órganos judiciales y administrativos españoles en los términos de la normativa aplicable.
Entender este términoTransferencia OMF
Transferencia urgente cursada mediante la infraestructura bancaria correspondiente; en un cierre debe verificarse la ejecución efectiva y la trazabilidad, no únicamente la orden de envío.
Entender este términoTácita reconducción
Nuevo arrendamiento que puede nacer cuando, terminado el contrato, el arrendatario permanece al menos quince días disfrutando del inmueble con aquiescencia del arrendador y no hubo requerimiento previo que lo impida.
Entender este términoTítulo constitutivo
Documento que describe el inmueble en propiedad horizontal, sus elementos privativos y comunes y las cuotas asignadas.
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