Absorción de promoción
Ritmo al que el mercado compra o compromete unidades del proyecto en un período identificado. Debe diferenciar reservas, contratos firmes y escrituras para evitar cifras engañosas.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Accesibilidad universal
Condición de entornos, servicios y productos que permite a todas las personas comprenderlos y utilizarlos con seguridad, autonomía y sin discriminación.
Entender este términoAcero
Material metálico basado en hierro cuya composición, calidad y forma de suministro determinan prestaciones distintas; en edificación se usa, entre otros, en estructuras, armaduras, chapas, perfiles, fijaciones y carpinterías.
Entender este términoAcero estructural
Acero empleado con función resistente en elementos y uniones de una estructura, cuyas propiedades, secciones y detalles deben justificarse para las acciones y estados límite del proyecto.
Entender este términoAcometida de agua
Tramo de conexión que enlaza la red exterior de suministro con la instalación general del edificio, según la configuración y condiciones de la red de abastecimiento.
Entender este términoAcometida de gas
Tramo de conexión entre la red de distribución y el punto previsto de entrega o entrada de la instalación, con límites de responsabilidad determinados por el sistema.
Entender este términoAcometida eléctrica
Enlace desde la red de distribución hacia el punto de entrega de la energía, distinto de la derivación individual de un usuario.
Entender este términoAcondicionamiento acústico
Tratamiento de las reflexiones sonoras y reverberación dentro de un recinto; por sí solo no asegura separación acústica respecto de otro recinto.
Entender este términoAcristalamiento
Conjunto de uno o varios vidrios que cierra la parte transparente o semitransparente de un hueco, fachada o cubierta; puede incorporar cámaras, capas, intercalarios y tratamientos con prestaciones distintas.
Entender este términoActuación de dotación
Actuación que incrementa dotaciones públicas de un ámbito urbanizado para reajustarlas a mayor edificabilidad, densidad o nuevos usos sin requerir reforma o renovación de la urbanización del ámbito.
Entender este términoActuación de transformación urbanística
Categoría básica estatal que comprende determinadas actuaciones de urbanización y las actuaciones de dotación definidas en el art. 7 TRLSRU.
Entender este términoActuación de urbanización
Categoría del art. 7.1.a TRLSRU que comprende nueva urbanización y reforma o renovación de la urbanización de suelo urbanizado.
Entender este términoAcumulador de ACS
Depósito preparado para almacenar agua de uso sanitario a una temperatura controlada; su capacidad, aislamiento, accesos y condiciones higiénicas condicionan el diseño.
Entender este términoAdmisión de aire
Entrada prevista de aire al edificio; debe coordinarse con extracción, calidad del aire exterior y diseño del sistema.
Entender este términoAerogel
Familia de materiales extremadamente porosos que puede emplearse en productos de aislamiento térmico de altas prestaciones, especialmente cuando el espesor disponible es limitado.
Entender este términoAerotermia
Aprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.
Entender este términoAgentes de la edificación
La Ley de Ordenación de la Edificación llama agentes de la edificación a las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación, con obligaciones determinadas por la ley, la normativa aplicable y su contrato.
Entender este términoAgua caliente sanitaria
Agua caliente sanitaria (ACS) es el agua destinada a usos higiénicos o sanitarios que se suministra a la temperatura de servicio mediante una instalación de producción y distribución del edificio.
Entender este términoAgua fría sanitaria
Agua de consumo distribuida sin proceso de calentamiento para los usos sanitarios del edificio; forma parte del suministro interior y no debe confundirse con ACS.
Entender este términoAislamiento acústico
Capacidad de un cerramiento o sistema constructivo para limitar la transmisión de ruido entre recintos o desde el exterior, distinguiendo ruido aéreo y de impactos.
Entender este términoAislamiento de cubierta
Capa o conjunto de capas de aislamiento térmico incorporadas a la cubierta para reducir el flujo de calor entre el edificio y el ambiente exterior o espacios adyacentes.
Entender este términoAislamiento térmico
Conjunto de materiales y soluciones que dificultan el paso de calor a través de los cerramientos del edificio y reducen las pérdidas o ganancias térmicas.
Entender este términoAislante reflectivo
Producto que incorpora superficies de baja emisividad y cuyo comportamiento puede depender de cámaras de aire adyacentes y de la configuración ensayada o calculada; no equivale a una resistencia térmica fija por lámina.
Entender este términoAislantes térmicos
Familia de productos cuya función principal en el edificio es aportar resistencia al paso del calor y reducir la transmisión térmica a través de cerramientos, particiones o instalaciones.
Entender este término