KOKO · RECURSOS

DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión
Dentro de Viabilidad de promoción

Cash flow de promoción

Secuencia temporal de cobros y pagos del proyecto, con entradas por ventas, aportaciones y financiación y salidas por suelo, obra, impuestos y deuda; mide necesidades de liquidez.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Calidad del aire interior

Caudal de ventilación

Volumen de aire movido por unidad de tiempo, p. ej. m³/h, cuya necesidad depende de ocupación, uso y reglamentación aplicable.

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InversiónMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

CDE

Entorno común de datos (Common Data Environment): sistema y flujo de trabajo donde las partes gestionan documentos y versiones de un proyecto o edificio.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Celulosa insuflada

Aislamiento de fibras vegetales sueltas, habitualmente de base celulósica, colocado in situ por insuflado o soplado dentro de cavidades o sobre superficies según el sistema evaluado.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Cemento

Conglomerante hidráulico finamente molido que, al mezclarse con agua, forma una pasta que fragua y endurece y se utiliza como componente esencial de hormigones, morteros y otros productos.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Aluminosis

Cemento aluminoso

Denominación histórica de cementos de aluminato de calcio empleados en determinados hormigones; su mera identificación no determina por sí sola el estado resistente del elemento.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados
Dentro de Cementos y conglomerantes

Cemento Portland

Familia de cementos cuyo clínker Portland es componente principal en las proporciones definidas por la designación aplicable; “Portland” no equivale a cualquier cemento.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Cementos y conglomerantes

Familia de materiales que ligan partículas o endurecen formando una matriz, entre ellos cementos, cales y productos a base de yeso, con mecanismos de fraguado y campos de uso diferentes.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión
Dentro de Financiación de promoción

Certificaciones de obra

Documentos que acreditan y valoran la ejecución de determinadas unidades de obra durante un período. Pueden servir de base a facturación y disposiciones financieras sin equivaler a recepción final.

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ReformasObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación BREEAM

Certificación privada de sostenibilidad de edificios basada en la metodología BREEAM y en el esquema aplicable al proyecto.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Certificación de obra

Documento técnico-económico que acredita o cuantifica obra ejecutada, normalmente por unidades y períodos, para control, pago o liquidación según contrato y dirección facultativa.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Certificación energética

Procedimiento reglado de evaluación de la eficiencia energética de un edificio o parte de él que se documenta en un certificado y una calificación.

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ReformasObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación LEED

Certificación ambiental voluntaria para edificios que superan requisitos y créditos de un sistema de evaluación LEED.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes
Dentro de Certificación de obra

Certificación parcial

Valoración periódica de unidades de obra ejecutadas y admitidas para control económico o pago según contrato.

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ReformasObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación VERDE

Certificación española de sostenibilidad de edificios basada en herramientas de evaluación VERDE de Green Building Council España.

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InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación WELL

Certificación voluntaria centrada en condiciones de salud y bienestar de los ocupantes de espacios construidos.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Instalación de gas

Certificado de instalación de gas

Documento de una instalación o modificación sujeto al régimen de certificación correspondiente, distinto de un certificado del control periódico.

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InversiónMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio
Dentro de Identidad y firma digital

Certificado digital

Credencial electrónica que vincula datos de validación a una identidad u otros atributos según emisor y tipo; su validez, uso y nivel de confianza requieren comprobación.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Cerámica de construcción

Familia de productos minerales conformados y cocidos empleados en fábricas, cubiertas, pavimentos y revestimientos, como ladrillos, bloques, tejas y baldosas cerámicas.

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LegalObra nuevaUrbanismo, suelo y planeamiento

Cesión obligatoria urbanística

Deber legal de entregar a la Administración determinados suelos o derechos vinculados a una actuación urbanística en los casos y con el alcance que establezca la legislación aplicable.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados
Dentro de Madera

Chapa de madera

Lámina delgada de madera utilizada como cara o componente; no implica que todo el elemento sea madera maciza.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

CIE

CIE es el Certificado de Instalación Eléctrica: el documento que la empresa instaladora emite, tras ejecutar y verificar una instalación de baja tensión, en los términos de la ITC-BT-04.

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