DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Paneles y composites

Categoría amplia de paneles y materiales compuestos formados por varias capas, fases o materiales para obtener propiedades combinadas.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Panel fotovoltaico

Módulo formado por células fotovoltaicas encapsuladas que convierten luz solar en electricidad de corriente continua.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Panel sándwich

Panel prefabricado multicapa formado por dos caras y un núcleo, frecuentemente aislante, usado en cubiertas y cerramientos.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Dentro de Pinturas y revestimientos

Papel pintado

Revestimiento mural suministrado en láminas o rollos que se fija al soporte mediante el sistema previsto; material, adhesivo, humedad del soporte y condiciones del local condicionan su comportamiento.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Parcela

Unidad de suelo que tiene atribuido uso urbanístico independiente y, en su caso, edificabilidad, conforme a la definición básica del art. 26 TRLSRU.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Dentro de Parcela

Parcela bruta

Expresión técnica/comercial usada para superficies previas a determinadas cesiones o descuentos; no tiene un significado jurídico estatal único.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Dentro de Parcela

Parcela mínima

Superficie/configuración mínima exigida por el planeamiento para determinados actos o para edificar; su valor y reglas dependen de la ordenanza aplicable.

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Obra nuevaInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Dentro de Parcela

Parcela neta

Expresión técnica/comercial que suele referirse a la superficie privada resultante tras cesiones o ajustes; debe comprobarse cómo la define el documento concreto.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Parquet

Pavimento de madera formado por elementos concebidos como suelo de madera o parqué; puede ser macizo o multicapa según el producto.

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Obra nuevaMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

Pasaporte digital del edificio

Expresión que puede aludir a un expediente digital de información del edificio; debe aclararse el documento concreto.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Pasaporte digital de producto

Sistema digital regulado por el nuevo Reglamento europeo de productos de construcción para concentrar información estructurada del producto, incluida la declaración de prestaciones y conformidad; su implantación para construcción es progresiva y todavía no es una obligación universal en octubre de 2026.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Passivhaus

Estándar de diseño y certificación voluntaria de edificios de muy baja demanda energética definido por el Passive House Institute.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Patología estructural

Daño, alteración o anomalía que afecta o puede afectar al comportamiento resistente, estabilidad, rigidez, durabilidad estructural o aptitud al servicio de un elemento o sistema.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Patologías de humedad

Conjunto de lesiones, manchas, degradaciones o alteraciones relacionadas con presencia, entrada, ascenso, condensación o acumulación no deseada de agua en el edificio.

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LegalInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Patrimonio municipal del suelo

Patrimonio público de suelo gestionado por un municipio y vinculado a finalidades urbanísticas legalmente determinadas; forma parte de la categoría más amplia de patrimonios públicos de suelo.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Pavimentos

Conjunto de capas y materiales que forman la superficie de tránsito de un suelo; puede incluir el acabado y, según el contexto, capas de colocación o preparación.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Presupuesto de obra

PEC

Sigla habitual de presupuesto de ejecución por contrata; no debe asumirse una fórmula universal fuera del régimen o documento que la defina.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Biomasa

Pellets

Combustible de biomasa sólido densificado, habitualmente de madera, con características de humedad, cenizas y calidad que influyen en el equipo.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Presupuesto de obra

PEM

Sigla habitual de presupuesto de ejecución material.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Magnetotérmico

Pequeño interruptor automático (PIA)

Interruptor automático de protección de un circuito, frecuentemente magnetotérmico en instalaciones domésticas; no se confunde con ICP ni con diferencial.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Conceptos del seguro

Peritación

Evaluación técnica de causa, alcance y valoración del daño; el informe pericial puede discutirse por las vías legales.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Conceptos del seguro

Perito

Profesional que valora técnicamente daños y circunstancias de un siniestro; su dictamen no sustituye por sí solo las condiciones del contrato.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Prestaciones de la envolvente

Permeabilidad al aire

Caudal de aire que atraviesa un elemento o sus juntas bajo una diferencia de presión definida; no es lo mismo que ventilación intencionada.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Ventana

Persiana

Elemento móvil de oscurecimiento y protección colocado delante del hueco; su efecto térmico o solar depende del sistema y de su posición/uso.

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